贡献一条吧，一直藏在我的evernote里的租房 tag下，希望对大家有用



=======
方法论：

作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。

1. 来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）
2. 除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：

1. 各种明显做过标题或内容优化，比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。
2. 照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。
3. 号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。

3. 电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。
4. 房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。
5. 没看房之前不要信的信息：

1. 安静
2. 离地铁 5-10 分钟
3. xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？
4. 带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。
5. 朝南
6. 总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。

6. 永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。
7. 如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。
8. 如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。
9. 提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。
10. 如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。
11. 永远不要信，我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。

======

世界观：


租用和购买2010-02-23
版权声明 ：转载时请以超链接形式标明文章原始出处和作者信息及本声明
http://goldengrape.blogbus.com/logs/59174442.html
租用是一种投资，每一分钱都要物尽其用。购买是一种消费，怎么喜欢怎么来。

我一直住着租用的房子。租房子住的好处就是比较省钱。（废话，当然比买房子省钱）省钱，并非仅仅限于在房租上的支出，还包括发生在房子内的许多费用。

比如装修，从毛坯装出一居像样的房子，现在怎么也得五到十万，大约住五到十年，折旧，效果就没了。租房，我租来的是精装修的，而且是装修好后没别人住过的。

比如家电，冰箱、电视、洗衣机都是房东提供的。要说电视确实是小点，21寸左右的CRT，不过我和老婆基本用来看《喜羊羊和灰太狼》，效果足够了。其他追个美剧什么的都在电脑上搞定，很少开电视。

这些都是因为是租来的房子，往里追加的任何投资都要仔细算算收益，如果没有，就不投。

租车。

我一直非常鄙视汽车。几吨重的东西，运输几十公斤的人，怎么算效率也是非常低下的。汽车，居然是全机械控制的，要靠人来踩油门，刹车和离合。连个操作系统都没有。我估计大部分汽车里，运算速度最快的，恐怕只是CD机里那块芯片了。还有一个令人发指的是，汽车之间的通讯，是靠车尾的指示灯以每秒几个字节的速度来传递：危险－刹车－刹车灯亮－后车司机看到－刹车，哪怕用个蓝牙，让不同车辆之间有个通讯，也不至于出现几车追尾的事故。

唉，即便鄙视至此，但交通出行还是需要车辆。于是通常是打车，其实是同时租用汽车和司机。但春节期间连续要串门，游玩。因此我还是租了辆车开。

租来车以后，感觉立刻就是不同，每天都琢磨着用车去做点什么事情，而且这事情所带来的收益应该高于每日的车费。于是就尽可能压榨汽车的每一点用处。如果是自己买来的车，肯定要爱惜得多。说到这，改天一定要把这车拆开来玩玩。反正车坏了，租车公司会提供备用的来更换。

租钱

大家都知道，把一块钱变成两块钱很难，而把100万变成200万则没那么难。钱能生钱，钱越多，可能赚来的越多。可是进入的门槛很高，年轻人哪有那么多积蓄。于是，租些钱来生钱。什么叫租钱，就是贷款。每个月的月供，就是租用这些钱付出的每月租金。从这个角度考虑，应该把贷款的年限拉得越长越好，每个月还款越少越好。不必去算计每月还款之中本金占多少，利息占多少。在天朝这种魔幻的国度，难道指望我用工资认真去还30年月供？钱是租来的，生了钱就赶紧还回去。生出来的钱才是自己的，这个周期越短越好，付出的总的“租金”越少越好。

为什么要购买一个东西？因为要拥有它。如果只有拥有能够带来财富，那么就购买，比如房子，之所以应该买，是因为它是不动产，现阶段可以带来超额利润，而不是买过来自己住的。如果一个东西仅仅是有使用价值，要消耗它的使用价值，那么租是一个不错的选择。租用，可以随时提醒你，要充分利用租来的东西，同时把维护和保养修缮丢给其他做得更好的人。

扩展一下，我们真的拥有什么东西的产权吗？即便有无限时间的产权，我又有无限的生命去拥有它么？由于我的生命是有限的，我的产权其实也是有时间限制的。付款买一个有时限的产权，又和租用有多大差别呢？

也许我这一生，也是从神那里租来的吧。那就充分利用吧！


=======

@forcode 在CBD租房子住，每天通勤时间<5分钟，平均每天要比买车买房的人节省2小时，一年就是1个月，或者说按8小时工作是3个月，做做翻译之类的零工，乘以工资也是不小的数目。或者健身=投资健康，学习=自我投资。有必要外出的时候，打车或者租车。金钱是用来交换时间与空间的。你应该先给令尊大人买一本《金融的逻辑》统一一下思想