这是一个创建于 390 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
先介绍一下目前情况，孩子今年五岁了，明年要上小学。我和我老婆是河南的，因为高考原因，也不想孩子那么卷，就想在武汉买个房子。趁十一假期去武汉东湖高新区看了 20 套左右的二手房，但是因为东湖高新区的房户要满一年，才能上对口小区的房子，不然就会被统筹到其他未知的学校。后来我了解到汉阳区没有这个限制，所以想在汉阳买一个二手的。但是最近两天老婆说武汉冬天太冷，且没有暖气，她又怕冷，所以又想去西安（有暖气且高考压力也不大）看看。可是我看了西安最新政策，只能在西安三环外买房才能落户，我又怕三环外的教育不好，所以纠结到底在哪里买更好一点。想买一套 150-180w 左右的房子吧。大家说说这情况我该怎么办？
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crazyTanuki 2023-11-07 10:49:13 +08:00
你们那里房子这么便宜的吗?我们这边都是 500-600w,得中个彩票才能买得起
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wetalk 2023-11-07 10:51:28 +08:00
先想好在哪个城市定居，再选板块，最后选地段
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coderluan 2023-11-07 11:24:23 +08:00
楼主这边弄的挺清楚的，继续接着调试就行了，看看先三环外的学校，行就买西安，不行就买武汉，然后研究安装地暖还是别的，唯一需要注意的是把你老婆的需求分析清楚，别中途再跳出新的限制。
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horizon 2023-11-07 11:27:49 +08:00  2
到底是给谁买房。。
主次分清楚 |
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erwin985211 2023-11-07 11:35:18 +08:00
我觉得西安是个不错的选择。考虑到它的基础设施和房价几乎是全国最有性价比的城市了。
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jasonchen168 2023-11-07 11:40:31 +08:00
OP 在哪里工作？不是买在工作地吗
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lfg1991 2023-11-07 11:41:28 +08:00
去天津
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amwyyyy 2023-11-07 11:55:24 +08:00
不是应该在工作地附近买吗，不然小孩成了留守儿童，得不偿失。
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standchan 2023-11-07 12:40:27 +08:00
如果为了孩子高考，那直接天津啊。最重要的是，孩子绝对不能成留守儿童。快乐的童年治愈一生
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junkk 2023-11-07 13:38:14 +08:00
西安魔幻事挺多的吧，封城期间、真假公交车/兵马俑，机场事件
这些事最好也考虑在内 |
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Vindroid 2023-11-07 13:43:31 +08:00
不想孩子卷，你这个价位做不到啊
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septemfj 2023-11-07 13:44:53 +08:00
西安是全城供暖那种吗？
武汉的话家里可以装地暖啊，也不贵，还比空调舒服。 |
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daliusu 2023-11-07 13:45:40 +08:00
西安还要买房才能落户？现在不是都闭着眼睛落户了吗，而且你小孩都要上学了才操心买房子的事，是不是有点大意了，而且按照你这个需求，一步到位天津不比西安强到不知道哪里去了
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NeedforV2 2023-11-07 13:55:14 +08:00
上学的话，可以考虑下天津
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testonly 2023-11-07 13:57:47 +08:00 1
你孩子才小学，小学河南上没问题吧？
如果不想那么卷，等以后有机会你不是该去天津买房？ 总之就是，买房不是你们现在必须考虑的问题，除非你觉得价格太诱惑。 另外我不明白各位为何那么喜欢看二手房，据我经验，房产下跌周期时，一手房经常会有偷偷的打到骨折的价格出来，注意找现房的，不要锁定某个小区域，哪里便宜哪里买。我是亲身经验，大概 10 年前，朋友要买，他没主意，我帮他锁定突然打到骨折的房子，看了几套，都是 1 万每平左右，几年后，那几套便宜的 3 万多，最贵的崩到 4 万多。这些都是我亲身到现场看的，不是那些骗你过去但实际没的房子。但很可惜，最后一套都没买。 |
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x7DnVcd9bA706oWp 2023-11-07 14:03:22 +08:00
在哪工作在哪买
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klo424 2023-11-07 14:28:19 +08:00
沈阳。长白学区房你这个价能下来，下房证直接可办落户，落户 3 年可上优质学校，教育资源优越（北上肯定比不了），高考也比其他省容易些。有暖气，但是室外冷，会下雪，开车不太便利。三环内，新建的地铁，去市中心也方便。只是工作不太好找。
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belin520 2023-11-07 14:29:26 +08:00
买房不住或少住，不要买
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3059349417 2023-11-07 14:36:49 +08:00
武汉一样卷，百万大学生毕业即失业
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xylitolLin 2023-11-07 14:57:01 +08:00
老哥不用考虑工作的问题的吗？
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forbreak 2023-11-07 15:01:20 +08:00
很奇怪不用考虑工作的吗？ 只考虑上学，不应该是 天津，或者 东三省，目前这个趋势下来。东三省才是高考最不卷的地方。
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yanwu 2023-11-07 15:03:40 +08:00 via iPhone
听老婆的，以后不会吵架。
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hzzheyang OP @jasonchen168 在北京工作，房子买不起
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hzzheyang OP |
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hzzheyang OP @testonly 我不想让孩子跑来跑去的，而且我们那河南的小县城环境也不好，我倾向于在一个地方上到高中。环境变来变去的对孩子也不好。看二手的原因是所见即所得，新房还要等
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hzzheyang OP |
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ohmyzsh 2023-11-07 15:35:38 +08:00 1
5 岁就想着高考？？？
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hyplddfx 2023-11-07 15:40:38 +08:00
我觉得楼主对西安落户可能理解错了一点。
（一）落户条件：在本市办理居住证连续有效年限满 3 年（申请落户时居住证在有效期内），并连续缴纳社保满 3 年且拥有合法稳定住所人员。 这一条，是针对三环内的，居住证、社保连续 3 年就可以申请落户了，合法稳定住所包含租房（可以电话公安局户政科确认，或者 12345 网站留言咨询，我理解是）。 1 ，你孩子 5 岁，明年上小学，那么今年可以老婆带娃来西安，三环内选择一个教育资源比较合适的，比如雁塔、碑林、高新的小学和初中区域，然后租房、办理居住证、插班幼儿园（私立，普通点的 1 个月 1500 左右，还能教点拼音、识字，公立啥也不能教）。 明年上小学的麻烦就是，只能排队等最后一波分配，但考虑下也就上 2 年最多 3 年小学，就有机会转学。 2 ，假设 3 年内这个落户政策没变，你老婆已经可以落户了，孩子跟随落户。然后，选择心仪的小学、尤其是初中所在的区域，确定可以对口（教育局每年都会公布学区划分，也可以电话直接问对应区的教育局），买房、迁户口。 3 ，因为很重要一点是，初中要上哪里，这决定了将来中考有没有资格（可以看下最新的西安中考政策）。尤其提醒，长安区和城六区按照目前政策，是不能跨区域考学的哦，就是长安区不能考城六区中学，城六区不能考长安区中学（每年仅有很少名额）。 4 ，当然如果愿意花钱，小学也可以赞助费形式借读陕师大附小、外国语附小，6 年都是二三十万吧。 |
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ljh0585 2023-11-07 15:58:46 +08:00
那不如东北安家，房子便宜，人口少，高考压力也小。
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ohmyzsh 2023-11-07 16:06:37 +08:00
@hzzheyang #31 恰恰相反，大哥。初中好，高中一定好？高中好，大学一定好？本科好。。。人生有太多挑战，要靠他自己，一个学区房没用。
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hzzheyang OP @ohmyzsh #35 说的不错，我是在我能力范围内尽自己最大努力给孩子好的条件，至于孩子学的好不好，那我也没办法，以后孩子也怪不了我。一代一代的努力吧
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scorpion91 2023-11-07 16:16:57 +08:00
考虑北京周边？
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yummysakko 2023-11-07 16:17:03 +08:00
还是先定下来城市再说吧
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testonly 2023-11-07 16:23:11 +08:00
@hzzheyang #28 我想我可能说得还不够清楚。
以我自己的房子举例，跟我上面说的几个打骨折的新楼价格比较，当时我自己房子二手价大概差不多 2 万，也就是说差不多那几个房子打折后差不多翻倍的价格。几年后，那几个房子上 3 万时，我自己住的还没到 3 万。 房产下跌周期以二手房价格倒挂是平常事，如何获得最大利益方法已经告诉你了，你觉得你就是有钱人为了不等，不介意牺牲可能一倍的钱去投入的就好，但你最后想清楚自己将来是不是不会后悔。 而且我上面说的那年的下降比现在来说还更加不明显。 |
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xiudou 2023-11-07 16:24:21 +08:00
西安专科可以学历落户啊，主要还是要看一下就业环境吧
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kermitlee 2023-11-07 16:27:22 +08:00
我也是河南的，也不想留在老家。但是因为高考压力的话，可以换个思路，出生人口都在下降，到时候可能压力真没咱们那个时候大了。
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ronen 2023-11-07 16:37:43 +08:00
我们今年在北京上车了，孩子跟你们差不多大，也是明年上学。 计划在北京上到国际部高中。 或者小学阶段去 hk sg
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silencelixing 2023-11-07 17:02:54 +08:00
武汉没暖气那就开空调，就算空调开一个冬天，电费也没暖气费贵
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JRay 2023-11-07 17:22:39 +08:00
来重庆？ 房价友好，好像落户也没限制，教育好像还行
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qingting 2023-11-07 17:24:07 +08:00
到广州吧，冬天不冷。
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ArleneCheung 2023-11-07 17:29:28 +08:00
武汉土著来说说
1.我家装了暖气片，大概 1-2w 可以搞定，很暖和，也废不了多少天然气。 2.教育水平比较好的是武昌区，武昌有学府之称，你在汉阳上汉阳的学校也不大行，而且湖北也是高考大省，很卷，一般书香世家出来的小孩都是高中华师一，后面就顺风顺水。 3.很明显我不是书香世家，被我爹找关系塞进的武汉大学附属的学校，零几年那会儿一年砸 1w ，我现在看觉得，教育水准挺有必要，学不学的好是他的事，做父母的有没有提供这个平台又是一回事。 西安不清楚，给不了建议。 |
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karatsuba 2023-11-07 18:14:55 +08:00
武汉吧，起码饮食和生活习惯和老家像，也有一定的就业能力
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Egfly 2023-11-07 18:22:19 +08:00
楼主千万别去合肥，安徽高考卷的程度全国前几，合肥房价还贼高，性价比低
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cxdLand 2023-11-07 18:27:07 +08:00
自采暖哪里都可以安装吧
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ScepterZ 2023-11-07 18:32:44 +08:00
感觉优先看你俩在哪能找到合适的工作吧，如果赚不到钱就算教育好一点，生活的肯定更难受
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morutong 2023-11-07 18:33:23 +08:00
老哥河南南边还是北，南边的话，有没有考虑过南京。毕业了找工作或者去魔都、杭州都方便。虽然江苏也卷，但是考生也比河南少
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danhahaha 2023-11-07 18:37:48 +08:00
西安房价相比其他城市还虚高，现在不值得上车，建议等几年吧，小学随便哪里都差不多，还是得父母多上心
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kilala2020 2023-11-07 18:44:02 +08:00
和西安的区别是说明？暖气片，那加一台能制暖的空调够不够？不够加两台，这算什么问题？
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dcncy 2023-11-07 18:48:38 +08:00 via iPhone
建议天津或者大连，教育上优势都明显，气候也很好。
这两个城市落户都不难。 |
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catch 2023-11-07 19:31:09 +08:00 via Android
不考虑广东吗
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ttvv123 2023-11-07 22:11:40 +08:00
小学都没上，就开始想高考，我觉得你想的太远了。
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hyplddfx 2023-11-07 23:28:18 +08:00
@hzzheyang #36 因为我也是河南的，只不过 18 年趁着落户放松时候赶紧落了进来，当初的考虑也是因为西安的高考比河南容易太多了。
我看到你老婆的考虑点之一也是高考目前看西安比河南好，所以重点是先解决落户问题，因为距离高考还有 13 年，鬼晓得中间政策如何变化，但只能先按目前预备。因此我才建议你考虑城六区，考虑三环内，考虑碑林、雁塔、高新，宁可租房先上小学，但至少 3 年后能落户，万一中间政策又放松也能凭借社保、居住证随时落户。 就像 35 楼说得，确实最终看孩子学习成绩，毕竟如今是中考分流近乎一半去职业，一半高中。但也只能先尽力铺路，孩子可以未来学习不好白做预备，但不能真到时候学习好了结果没机会。 至于买房和落户，我看是两件事。该买就买，至少是合法稳定居所，也不用担心租房的麻烦。落户只能时间耗着，但政策没有阻拦你现在就三环内买房。 |
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yoyolichen 2023-11-08 08:53:00 +08:00
怕冷不更应该在武汉么，西安平均气温要低个 3-4 度吧，而且东湖高新那边的学校现在升学率也起来了，武汉各区能排前几，因为家长普遍素质较高，都重视孩子教育
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mohulai 2023-11-08 09:07:54 +08:00
喜欢武汉的话一个暖气你自己安一个不就完事了？能多少钱。
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cheni 2023-11-08 09:34:23 +08:00
可以考虑长沙，没有户口要求，不管是房价还是教育，性价比都很高，
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NeverBelieveMe 2023-11-08 10:03:16 +08:00
来南通买房吧，夜市都卖试卷的地方(狗头)
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hjw45611 2023-11-08 10:30:59 +08:00
我就在天津落得集体户，买的房，我也专科，用的一个大学考的职业证书落得户，落户很简单的
但天津也分环内环外，环内教育质量才好，上环外的小学是上不了环内的初高中的，你可以买环内的二手房 |
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DyingSwan 2023-11-08 10:33:11 +08:00
西安 高新的二手房得两万起步
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ccsulzf0627 2023-11-08 10:42:09 +08:00
长沙
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Torpedo 2023-11-08 10:44:22 +08:00
建议不买。先确定你们以后在哪生活。你买了以后不在那里生活也没用
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xuxu5112 2023-11-08 11:08:25 +08:00
买房子完全不考虑住吗？到时候孩子去上学谁过去照顾呢？这么小就分开小孩大人都受不了。单纯为了考试建议天津。
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jhytxy 2023-11-08 11:14:03 +08:00
武汉高考也挺卷的啊
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qingshui33 2023-11-08 11:17:30 +08:00
感觉与其这样，还不如直接送孩子出去，直接就略过高考这个
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jhytxy 2023-11-08 11:17:36 +08:00
你想的太太太多了
综上所述建议西安 我也不好给你解释为啥 反正两地都呆过的人给出的客观建议 |
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hzzheyang OP 感谢大家热情的帮助，很感动，我就不一一回复了。我决定硬气一回，去武汉，先出河南再说
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popn74 2023-11-08 11:49:52 +08:00
武汉也很好吧，多大能力干多大的事，再怎么也是省会。重点是要多看房，多了解清楚，至少要看 60+套
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Pichai 2023-11-08 11:58:52 +08:00
西安高考是不难，但是中考难。这么说吧，只要能考上高中的，高中不浪，基本就踏进大学门了。中考才是真的卷，看看今年西安家长去教育局抗议河南的中考移民就明白了。
西安二环内基本都是老房子，这个政策可以说是放开了限购。三环的教育不见得比环内的差，主要还是看各个校区了。西安最好的高新一中就在南三环，属于高新管委会的。 |
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nobot 2023-11-08 12:11:47 +08:00
湖北高考并不比河南简单，西安高考确实简单好多，但是就业来说，武汉比西安好
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superchijinpeng 2023-11-08 12:29:44 +08:00
来苏州
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facebook47 2023-11-08 12:46:43 +08:00 via Android
头一回听说武汉不卷的……人是没河南多，但难度很大
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anything66 2023-11-08 13:09:57 +08:00 via Android
去上海吧 在上海的时候有很多河南人
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jackchanggj 2023-11-08 14:00:14 +08:00
河南教育不差，13 年后高考也不一定有多卷，冬天有暖气
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hinataharuki 2023-11-08 14:04:23 +08:00
来福建
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fenddddddda 2023-11-08 14:09:50 +08:00
我说下我的买房思路吧，房子学校、保值、是否容易出手，都是次要条件。主要看居住属性，当一个消费品，就看用起来怎么样。
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lxl1531 2023-11-08 16:49:06 +08:00
@hzzheyang 你这个预算，西安除了高新曲江，别的地方都可以买的，买房落户就搞三环外呗，买了房就能落户上学，而且好学校也多着呢，不用担心没得选。我也是从北京回的西安，房子买在长安区大学城
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DOMO 2023-11-08 16:51:48 +08:00
我记得有个说法是 不想让孩子卷就得自己卷
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honeycyj 2023-11-08 18:27:16 +08:00
河南的话武汉方便点欸~长沙也可以考虑~不过这两地冬天确实很冷~
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hjw45611 2023-11-10 08:57:51 +08:00
@jzxiang 是我们大学专业要考的证书，助理电子商务师，你应该不能报考。可以看看有什么国家资格证书好考的，有证书有工作就很容易落户
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1069401249 2023-11-11 22:10:17 +08:00
租房没上学资格吗，现在房子跌成这样还敢买？能接受再跌 50%吗
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