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有什么小技巧
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craftx 2023-06-15 11:46:07 +08:00  1
不要城中村，不要靠近高速高架
不要隔断 小心紧靠隔壁厕所或者厨房 |
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wubalabadub 2023-06-15 11:47:59 +08:00 2
看两次房，上午一次，晚上一次。
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cvbnt 2023-06-15 11:51:28 +08:00 via Android 1
别靠马路，相对来说楼层越高越静，想睡的安稳可以晚上看房
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LandCruiser 2023-06-15 11:57:28 +08:00
我这次换房子就忘记了，给租到厕所旁边了，妈的很吵
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iyg429 2023-06-15 12:00:07 +08:00
看下周围有没有空地 有没有拆迁的可能
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BaseException 2023-06-15 12:01:11 +08:00 1
主要看交通要道，避开主干道，避开车道多的城市道路，我就租在老破小之中，然后一室一厅一厨一卫还有一个院子，一个人住，第三个年头了，非常安静。
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revalue 2023-06-15 12:04:04 +08:00 10
除非住别墅，不然总有邻居整活。还有一个办法就是住在墓地旁边，墓碑越多越好
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mango111 2023-06-15 12:09:51 +08:00
不要靠近马路，不要靠近学校，底层注意不要有吵闹的底商，高层实地去感受下风噪
你只能尽量避坑，因为你的邻居可能吵你，但是你很难事先调查邻居是啥样的 |
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kikyou12138 2023-06-15 12:19:17 +08:00 1
晚上去，九十点钟的时候
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SenLief 2023-06-15 12:26:28 +08:00 via iPhone 1
安静的就是小区，我来深圳的时候就住城中村，因为便宜，但是城中村有个很大的问题，就是底商，尤其是夜宵的底商，晚上根本睡不着，后面还是换到小区。
所以想安静，你就找离底商尤其是夜宵比较远的地方租，晚上就还好。如果有朋友尽量就是合租小区，其实合租贵不了多少。 还有一个地方很安静，就是交通不方便，我最近骑车的时候发现有些山脚下有一些民房，环境也不错。 |
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edinina 2023-06-15 12:27:40 +08:00
晚上去看房
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VictorFrank1 2023-06-15 12:29:29 +08:00
如果不能整租，那只能靠运气了，我室友天天蹦迪到半夜回来。
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7042X05uTYUd9ULf 2023-06-15 12:29:39 +08:00 via iPhone 1
深山老林。独栋别墅都不能保证安静。
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w2er 2023-06-15 12:29:54 +08:00 via Android 1
需要多多多去看几趟。
供参考，我们楼上一个小丫头大概一半的晚上开着窗弹棉花，隔几层楼都明显的很； 旁边楼有个小子假日不定期在家敲锣打鼓玩乐器，隔几个楼都欣赏的到。 篮球场早上一群老太太舞蹈，大概七点半开始，关键还是早上。。 还有一个楼上一个姑娘天天在家 k 歌，好在是白天，而且唱的还真不错。估计是在家直播的 |
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Ne 2023-06-15 12:44:55 +08:00 via Android
运气决定一切。再好的小区，楼上是刹马特，一样没办法
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amon 2023-06-15 12:46:38 +08:00 4
“看两次房，上午一次，晚上一次。”
这个强烈推荐，这个不仅是噪音，还有光线（你细品）。 另外再提供几个小技巧： 1. 优先小区，城中村也最好往里的 2. 不要靠近商铺，或者楼下是商铺、步行街 3. 不要靠近马路，至少卧室不要 4. 不要靠近高速、机场或航线方向 5. 有条件不要靠近小区的游乐场 6. 奇葩邻居和楼上楼下，不在此讨论范围内 |
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yanguang 2023-06-15 12:46:43 +08:00
千万别租到学校操场附近的房子,不然每天准时叫你起床
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no667788user 2023-06-15 12:49:56 +08:00 via iPhone
一个大原则是远离临街房和主干道附近的小区。然后还有无数个小原则，比如买户数少的洋房，买顶楼，买郊区，买附近没有换热站、垃圾站、篮球场、小广场、喷泉、公园的房子，买开发商口碑好的房子，买人车分流的小区，买附近没有各种幼儿园、小学、中学的房子。搞完了这些，最关键的一步来了，就是运气要好，不然前面这些全都满足，出来一个载重邻居就全部白费。
买别墅能强一点，大概率可以避免这些噪音。但有一个还是看概率，邻居家是不是养狗或者各种乐器扰民。 |
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Leonard 2023-06-15 12:55:43 +08:00
不要城中村不要隔断，找高档点的小区，建筑质量会好一些，隔音效果也强点。窗户看看是不是双层玻璃，双层玻璃可以有效隔绝外部噪音，即使是街边，关上窗户也不会太吵。我住的地方离街近，还有个学校，开着窗户感觉有点吵，但是关上窗户瞬间安静。
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wangdefu 2023-06-15 12:57:57 +08:00 2
边套顶楼
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JinBin 2023-06-15 13:03:57 +08:00
不要靠近马路这个点稍微不太认同，因为有些人是喜欢听汽车开过的白噪音入睡的。
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murmur 2023-06-15 13:13:35 +08:00
首先，远离城中村
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ulosggs 2023-06-15 13:19:23 +08:00
都没用，除非住别墅。躲得了高速，躲得了马路，躲得了商户，你躲得了邻居的空调外机吗？
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hkw34275719 2023-06-15 13:19:26 +08:00
我觉得还要关注透风和密封.
现在租的地方闷得要死,不透气,只能开空调 然后灰尘还大的一批 |
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zhenrong 2023-06-15 13:20:31 +08:00
目前住在城中村顶楼，十分安静
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GP1 2023-06-15 13:23:26 +08:00
到老人多的小区看看
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logic159 2023-06-15 13:28:29 +08:00
顶楼边户，不挨着电梯井的
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yolee599 2023-06-15 13:44:06 +08:00
这个问题加钱就可以解决
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DeltaSix 2023-06-15 13:45:51 +08:00
租独栋大 House ，猪笼子怎么可能安静
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8355 2023-06-15 13:54:03 +08:00
最简单的加钱
贵的小区通常密度就没那么大 人的素质有相应的提升 大部分人都很忙没时间瞎折腾 好的房子隔音也相对好一些 |
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angryPHP 2023-06-15 14:18:47 +08:00 1
楼上这些道理我都懂，依旧翻车几次。准备入手一个隔音舱
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terrysnake 2023-06-15 14:22:39 +08:00 1
我说的现实点，越贵的小区越安静，一是人少了，二是人的素质相对高一些。（不要杠，杠就是你对。）
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asche910 2023-06-15 14:37:47 +08:00
别挨着主干道！别挨着主干道！别挨着主干道！正常双车道的应该还行，那种超宽的，碰都不要碰！
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loomoo23 2023-06-15 14:40:46 +08:00
远离城中村，，，然后就是找小区房，，，根据自己上班环境周边几公里范围挑选区域，，，钱多找中介，，，性价比就自己探路去小区直接问（尤其是回迁房那种，很多，部分商业公寓也可以，看需求），，，一圈下来 基本上你都能租到安静舒适的房子
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wonderfulcxm 2023-06-15 14:43:16 +08:00 via iPhone
顶层优先，其他看运气
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qq978746873 2023-06-15 14:57:12 +08:00
公家的房子
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SteveZou 2023-06-15 15:03:14 +08:00
@terrysnake 对的．但最终还是看运气
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llz0919 2023-06-15 15:11:03 +08:00
不要租拆迁安置房
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HansLee 2023-06-15 15:21:50 +08:00
一般情况下，能比较容易租到房子的小区，大部分是自住率低出租比例高的小区，就算排除马路 /广场舞这种小区外噪音源，参差不齐的住户质量以及随时可能有装修，也就很难有绝对的安静
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20015jjw 2023-06-15 15:27:56 +08:00 via iPhone
加钱就好…
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iamqk 2023-06-15 15:32:42 +08:00
试睡
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7gugu 2023-06-15 15:34:18 +08:00
别租工地附近
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tensorzhang 2023-06-15 15:52:07 +08:00
别租泊寓，泊寓很多隔断房。
别和女生当室友，巨麻烦。 |
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noSomeOne 2023-06-15 16:06:15 +08:00
刚刚踩坑 住了一个老人很多的小区。 楼上是一对 60 岁左右的夫妇，作息是昼夜颠倒的。。半夜 11 点半开始活跃，走来走去，收拾卫生，挪动家具。凌晨 3 点多还砍鸡做菜。。
住了大半个月 实在受不了了，录音找物业也没用，房东不知道是之前就知道这个情况还是因为我们有录音什么的，解约还是比较顺利，和平解约了。 刚找了新房子正在搬，也跟房东约定如果很吵的话，有证据可以和平解决。 现在也算是怕了老人多的小区了，以前觉得老人可能早起，但至少是早睡，现在看来什么样的都会有。。 |
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glaucus 2023-06-15 16:14:58 +08:00 1
顶楼，曾经因为楼上噪音搬了两次家，最后顶楼解决了
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77alex 2023-06-15 16:16:03 +08:00 1
顶楼，边套，直接少俩邻居
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matrix1010 2023-06-15 16:16:03 +08:00
可以接受合租的话看看自如的电梯房新小区，这种一般隔音环境什么的好点(似乎通常 01 卧是原生主卧)。坏处就是有隔断间而且一般没阳台
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icyalala 2023-06-15 16:16:42 +08:00
进到屋里，把窗户都打开，然后保持安静听一下声音。
邻居这个不太好判断。 |
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left7341 2023-06-15 16:18:45 +08:00
四面实墙是一定要遵循的原则，就算你觉得它再怎么隔音都是白扯，血泪教训。。
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DCELL 2023-06-15 16:32:39 +08:00
贵的
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fedfrank 2023-06-15 16:33:18 +08:00
不要住老小区。最近租了个 98 年左右的老小区，一到周末就滴滴答答咚咚咚咚，美其名曰“美化小区”，我就服了，工人周末都不休息的么
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celebrate 2023-06-15 16:40:56 +08:00
租平房大院
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xw 2023-06-15 16:52:52 +08:00 via Android
运气
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gudaizhengzhi 2023-06-15 16:55:18 +08:00
密度小的老小区。
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psirnull 2023-06-15 16:59:44 +08:00
远的 偏僻的
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Huelse 2023-06-15 17:11:41 +08:00
远离老小区，典型的人多隔音差。
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yh5DC6Y7u7TdcT9s 2023-06-15 17:16:07 +08:00
@gudaizhengzhi 老小区是巨坑，一般都是老人， 老人作息就是折磨年轻人
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gitignore 2023-06-15 17:18:29 +08:00
楼上这么排斥城中村吗哈哈哈，我觉得还是看环境吧。
我住过两个城中村，一个看起来像比较次一点的别墅区，房子不是密密麻麻的那种，外立面非常豪华，也确实有一些别墅在里面。应该都是本地人在住，要我选宁愿村里一栋楼不要外面一套房哈哈哈 第二个是村里的，房子虽然密密麻麻，但好在车子能开到楼下，阳台外没有遮挡物，三房加上非常好的装修。 比起现在住的三千多一室一厅好太多了。 |
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GuLuDaDuiZhang 2023-06-15 17:21:14 +08:00 1
要点大家都说的很全了
周遭环境：附近非主干道路车流量小、楼下非商业区等大人流量的区域、楼下无大块空地（晚上广场舞）、附近无施工工地制造业厂商、附近无学校 房间位置：顶层、边套、房间不靠近厨房厕所、不贴近门口过道电梯等常用公共区域 房间配置：无隔断的厚实的墙（城中村基本都是薄墙，装修过的公寓也是，能偷听到隔壁或对门煲电话粥）、高档隔音门窗（效果拔群）、高档静音空调（自带的垃圾空调通常空调很吵，外机吵主要是窗和墙不行或者安装的有问题） 一般的小区不会考虑隔音需求，像大多数人的合租选择，老小区的老楼，基本只能从环境和房间位置避坑，房间配置无解，和城中村农民房一个级别的隔音，遇到 合租室友 /邻居 整活，例如装修、小孩，该吵还是吵，只能适应。 总结加钱上高档小区可破，高档小区环境好，建筑建材也会注重隔音，相对来说就很宜居。（无用的废话） |
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hjw45611 2023-06-15 17:27:20 +08:00
多去几次就知道了，上午下午晚上，工作日，周末，摸熟了就知道怎么样了
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temberature 2023-06-15 17:51:28 +08:00
看命，买的房你也不知道邻居有什么新计划
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temberature 2023-06-15 17:52:47 +08:00
正经点回答，肯定越贵越安静，但是租房要考虑的因素太多了，基本还是抽奖:)
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Ericcccccccc 2023-06-15 17:56:06 +08:00
没啥招
住你楼上的人早上六点就开始有动静你提前发现不了的. |
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mencounter 2023-06-15 18:09:19 +08:00
不要高层，周边不要有可能性的工地。
我租的公寓。31 楼，风景还行。结果冬天大风呼呼的。周边没遮挡。 然后旁边的 1 个停车场 1 个驾校今年成工地了。每天 6 ； 50-7：00 哐哐哐的。我快神经衰弱了。 |
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pkoukk 2023-06-15 18:11:44 +08:00
加钱..
现在住的屋外就有降落航线经过，但是关了窗基本听不见 隔音层也很厚，楼上拖椅子能听见，但声音很小 基本上能有影响的就只有电钻声了 |
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byuan04 2023-06-15 19:17:59 +08:00
刚来杭州租了新的公寓楼, 巨安静
之前上海的小区, 马路上车子声音吵死了... |
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ukuyu 2023-06-15 19:47:16 +08:00 via iPhone
@VictorFrank1 整租也会有楼上装修的……
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yukinotech 2023-06-15 19:56:06 +08:00
整租参考楼上意见，找房子周围环境安静的即可。合租不太可能，就算房子周围环境安静，室友的因素无法控制，所以推荐戴耳塞，能解决 80%的白噪音
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Serialize 2023-06-15 20:08:06 +08:00 1
整租一定要找个比较新的小区，或者门窗封闭好的，我们现在租的是老小区，装修普通，外面空调响，屋里也能听到
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langmanxiaoa 2023-06-15 20:31:38 +08:00
@byuan04 杭州哪里的公寓呀老哥
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yunchenran 2023-06-15 21:56:14 +08:00 via iPhone
没办法。你总不能说我先试睡一晚
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yunchenran 2023-06-15 21:56:53 +08:00 via iPhone
@qiaobeier 老破小表示顶楼也能听见楼下的声音，邻居就更不用说了
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jjx 2023-06-15 22:28:27 +08:00
别墅也会有人每天早晨 7 点吹笛子的
完全碰运气 |
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imsoso 2023-06-15 22:48:45 +08:00
价格筛选客户
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misaka 2023-06-15 23:14:10 +08:00
贵的小区要确定是换手率低的，要不然一年到头轮流装修，冲击钻天天震楼恨不得自己聋了
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x86 2023-06-16 00:29:25 +08:00 via iPad
钱多就租好的，钱少就租偏的
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plasticman64 2023-06-16 01:02:54 +08:00
之前我租的公寓在写字楼区，到了晚上都下班了周围就是死城，超级安静
不过这个是地段问题，住进去了还要看邻居吵不吵 |
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libaokai 2023-06-16 03:07:28 +08:00
买个耳塞就行
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vcfghtyjc 2023-06-16 07:58:09 +08:00
加钱
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kiritoxf 2023-06-16 09:05:48 +08:00
我有个主意，就是去找转租的或者已经在那住了一年第二年不续了的
这样可以问问安不安静（如果对方不说谎的话） 再问问楼上或者邻居是自住还是出租 |
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glaucus 2023-06-16 09:11:33 +08:00
@ukuyu #70 楼下的噪音也能听到，但远没有楼上的那么尖锐，之前楼上有小孩经常往地上摔东西，那种声音能让你直接惊醒，随时吓你一跳，神经衰弱是迟早的事，现在楼下偶尔会有噪音但好多了，可以忽略，不过住顶楼也要实地试试电梯噪音大不大，有些老小区顶楼的电梯噪音也很大
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chunqiuyiyu 2023-06-16 09:11:46 +08:00
早上和晚上去实地考察一下。
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nullpoint007 2023-06-16 09:12:10 +08:00
郊区租整套别墅
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Rooger 2023-06-16 09:14:15 +08:00
如果不怕累，选择没有电梯的，我家就没有电梯，住四层，一个单元十二户，相比一层楼上五六户的那种一定是比较安静的
不选靠马路的，选择小区最里面的楼，相比马路或者小区中间，吵闹程度会低一些 总体说来便捷性和吵闹可能无法兼顾 |
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bojackhorseman 2023-06-16 10:12:42 +08:00
想住到很安静的地方还真挺难的。
第一次租房对面关门声巨响，我比对面晚走一个小时，每天早上都会提前一个小时被关门声吵醒。 第二次隔音效果比较差，隔壁早上洗漱声总是恰到好处把我吵醒，更不用说到了七点之后，附近盖大楼的开始施工，要知道我有时候要睡到 8 点 10 分，实在顶不住。 现在租的房子，刚来那阵楼下隔条马路那边的住户养鸡，有时候六点多就被鸡叫吵醒，郁闷死。楼下还有个垃圾点，早上 7 点半前后会有环卫工人开着高压水枪清洗垃圾桶和地面，发动机声极响，持续十分钟左右。 不过住久了也算习惯了，那只鸡可能被吃掉了，去年 12 月后再没听过🐔叫了。至于高压水枪发动机噪音，有时候睡太死反而听不到了。 |
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bojackhorseman 2023-06-16 10:19:42 +08:00
@bojackhorseman 说起住顶楼，我现在住的地方最高 10 楼，有个哥们住顶楼，顶楼就一个房间，算是遗世而独立了。
但说实话也不安静，因为这栋楼统一供热水，热水器就在顶楼，一个巨大的密闭储水桶，热水器隔十几秒就会运行一会，声音也很吵，尤其是到了夜深人静更没法忽视了。 所以我看那哥们在门上贴了厚厚的隔音棉，但我想效果肯定甚微。 |
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byuan04 2023-06-16 10:45:32 +08:00
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byuan04 2023-06-16 10:46:36 +08:00
而且我就住 6 楼....已经超安静了....晚上关了窗 啥声都没...
我甚至能听到储物间电脑机械硬盘的声音..... |
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huaijin 2023-06-16 10:56:43 +08:00
ab 套，如果房间多，4 间以上，敲一敲看看是不是实体墙，一般在厨房、卫生间会传来隔壁的声音，如果房间隔音好，看看窗户隔音怎么样。棕色的断桥铝材质隔音很好
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starXx 2023-06-16 11:00:01 +08:00 1
工作日七八点装修，很难在看房的时候发现的
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