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路过看到一个银行的装修贷广告，看了下利率比房贷的利率要低，萌生了能用这种装修贷去还房贷吗，毕竟利率低了，利息也要还的少，想问问各位挺懂的老哥，这种可行吗

利率

房贷

装修贷

贷去

29 条回复 • 2023-09-04 13:16:22 +08:00

dier

2023-06-08 16:33:34 +08:00

去年下半年我周围好多人都在讨论用经营贷去还房贷，但这种贷款周期最多只有 5 年还是 10 年，要倒几次吧。如果被银行发现，可能需要提前前额还款。

xinh

2023-06-08 16:36:39 +08:00 via iPhone

搜索实际利率计算器，算一下实际利率。广告上很多是固定本金*费率这样算利息的

wdold

2023-06-08 16:52:06 +08:00

@dier 是的，期限写的是最长 5 年，就是不知道这种操作违法不违法

GTim

2023-06-08 16:52:12 +08:00

只要你能贷的下来就可以啊....我🏠的那个装修师傅都说，要不要给你套现个 5w 你备用这

nicocho

2023-06-08 16:52:54 +08:00 via Android

现在银监会要求银行贷款必须写清楚年息了，但有些银行会要求提供对应消费凭证。其他暂时没发现有什么不好的。

huoshanhui

2023-06-08 16:53:18 +08:00

可以。能承担风险就行。

hyshuang2006

2023-06-08 16:57:21 +08:00

重点提醒：OP 确定申请装修贷，记住要搞清楚哪里找到装修的发票。这是消费凭证证明，要上传给银行。
或有朋友最近装修，顺道要来发票。
如果后面 OP 才想起要发票的时候，估计被杀得慌乱。

wdold

2023-06-08 16:58:26 +08:00

@xinh 问了下那边的业务经理，说是分期年费率，不知道和老哥说的实际利率是不是一个意思啊

@huoshanhui 风险是指 1 楼老哥说的被发现提前划款吗，还有没有其他啥风险啊

huoshanhui

2023-06-08 17:00:49 +08:00

@wdold #8 没啊。

wdold

2023-06-08 17:00:51 +08:00

@hyshuang2006 这个消费凭证是申请前就需要，还是申请下来后类似需要提供给银行的回执信息这种啊

ytll21

2023-06-08 17:26:51 +08:00

@wdold 肯定是批下来之后啊，否则你东西都买好了，还问银行借钱干嘛 ^^

someday3

2023-06-08 17:38:37 +08:00

别的风险就不说了，就一个银行收紧贷款，清查以前贷款去向，就够你喝一壶的了。

三十年的房贷是中国目前时间跨度上最靠谱的贷款了，用其他的特定用途贷款换都不划算。单反你资金周转出一点问题，就是很大的事情。没必要因为利息的几千块钱冒着房子都没了的风险。

一句话，能承受最差风险你随便，承受不住老实点。

belin520

2023-06-08 17:53:25 +08:00

招行闪电贷，3.4%，直接找银行的经理或者业务员，直接给了券，7 天有效。
30w 额度，身份证下额度，目前这形势，不会管你拿来干啥的

belin520

2023-06-08 17:54:41 +08:00

@xinh 没有这个套路了，法律法规不允许了，必须标明真实年利率（单利），不管你在界面上多小，都要把字打上去

PerFectTime

2023-06-09 09:04:42 +08:00 via iPhone

有可能随时抽贷吧

wdold

2023-06-09 09:15:28 +08:00

@someday3
@belin520
@ytll21
感谢各位老哥的回复，仔细问了下银行的业务经理，感觉并不划算，还是不这么干了

812603834

2023-06-09 09:20:26 +08:00

比如告诉你利率是 3.65 ，贷款 10w,5 年
每天十元。他就是让你每个月都还 1666+10 元
即使三年后，你的本金只剩下 4w ，还是让你没月还 1676
折算下来利率就大于 3.65
目前我看到的是这个套路比较多

812603834

2023-06-09 09:21:24 +08:00

@812603834 说错了，每天 10 元，每个月 1666+300 元

belin520

2023-06-09 09:33:09 +08:00 via iPhone

@812603834 没有这个套路了，现在均是真实年化率(单利)，可以 Excel IRR 函数复查即可。

以前言论仅做本人知识体系内的回复，不鼓励大家无意义贷款。

812603834

2023-06-09 09:41:42 +08:00

@belin520 好滴，谢谢，去年接触的工行的 10w 装修贷是这样的。招行闪电贷没了解

phoenixshen

2023-06-09 09:52:05 +08:00

5 年期没啥意思，贷款就是拉长时间博通胀。

lxl1531

2023-06-09 11:01:02 +08:00

@wdold 装修贷的利率应该比房贷高，你直接问银行真实的年华利率，而不是他说的分期利率，这里面感觉有水分

zkhhkz123

2023-06-09 11:43:32 +08:00

@812603834 你这种是费率不是利率
按利率算的话剩余利息会随着还款逐步减少
按费率算的话剩余手续费不会随着还款逐步减少因为他是手续费不是利息

装修贷一般是费率比较多贷款的时候注意识别

wdold

2023-06-09 14:11:45 +08:00

@lxl1531 嗯嗯，是的，仔细问了一下，差不多 5 了，确实是

job32

2023-06-11 10:13:35 +08:00

得不偿失。装修贷能贷几年？房贷能贷几年？同样的金额，装修贷利率可能低一点，但是贷款期限短啊，每个月月供高啊。不差钱就提前还贷，换来换去也是有成本的。

sunzhanpe

2023-06-12 15:46:37 +08:00

@belin520 麻烦问下，招商这个我利率比较高，找招商银行的大堂经理就能给 3.4%的这个券是么。

belin520

2023-06-13 14:59:53 +08:00

@sunzhanpe 对，找一个大堂经理或者贷款部门的，他会给你生成一个根据你现有利率的立减券，最后是 3.4%，7 天有效

2n80HF9IV8d05L9v

2023-09-01 07:03:43 +08:00 via iPhone

我想知道有没有个人对个人的贷款合同。4.9%的房贷利率，利息给银行不如做个好事给别人。

chinafengzhao

2023-09-04 13:16:22 +08:00

@hzzz0823 个人对个人，容易出借贷纠纷