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V2EX 提问指南
JRay
V2EX  ›  问与答

在全国已经实现不动产统一登记的前提下,现在上车买房明智嘛?

  •  
  •   JRay · 2023-04-28 16:34:37 +08:00 · 2926 次点击
    这是一个创建于 586 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标重庆。之前看中的一个小区,之前均价 120W,最近有个挂价 114 的顶楼 33 层,昨天去让中介谈了,谈到了 105W ,有点忍不住了。
    从 20 年开始看房,开始预算 80W,后看看到 21 年暴涨预算到了 120W,然后又冷静了一直看到现在,起码看了 100 套,20 个小区了。累了。。。
    目前看到这个小区是之前看过的环境 、物业、交通、配套综合来说最好的一个了。顶楼的缺点防水,热都能接受,这种情况下上车明智嘛?
    32 条回复    2023-04-30 11:29:15 +08:00
    sakujo
        1
    sakujo  
       2023-04-28 16:35:44 +08:00   ❤️ 2
    暴涨暴跌都不现实,如果你是刚需看到了各方面都合适的房子就要果断出手
    JRay
        2
    JRay  
    OP
       2023-04-28 16:37:05 +08:00
    @sakujo 嗯,目前约了晚上去细谈了
    lakehylia
        3
    lakehylia  
       2023-04-28 16:39:25 +08:00
    有需求就买,你又不是拿来投资。
    dev436
        4
    dev436  
       2023-04-28 16:41:58 +08:00
    说说哪个板块哪个组团吧。重庆笋盘多、坑也多
    sss15
        5
    sss15  
       2023-04-28 16:42:23 +08:00
    防水目前最好的解决方案是,楼顶按厕所的防水标准做一遍,贴个瓷砖,基本不会漏,不过这个都要自费
    linauror
        6
    linauror  
       2023-04-28 16:44:19 +08:00
    80 到 120 ,应该不是指同一套房子吧
    superliy
        7
    superliy  
       2023-04-28 16:44:46 +08:00
    新小区不存在顶楼防水的问题了
    zyy314680012
        8
    zyy314680012  
       2023-04-28 16:45:24 +08:00 via Android
    @sss15 😂楼顶天天有人晒被子
    bluehr
        9
    bluehr  
       2023-04-28 16:50:21 +08:00
    @superliy 顶楼漏水只是迟早的问题,再好的防水材料也是有寿命的
    zons
        10
    zons  
       2023-04-28 16:52:12 +08:00
    同重庆,能加个微信?取取你看了这么多房的经验吗?
    superliy
        11
    superliy  
       2023-04-28 16:53:16 +08:00
    @bluehr 我这个小区顶楼 10 年了没有漏水
    googlefans
        12
    googlefans  
       2023-04-28 16:54:20 +08:00
    不要买 等。。
    先租
    bluehr
        13
    bluehr  
       2023-04-28 16:54:23 +08:00
    @superliy 再住 10 年看看,10 年大部分材料都还是扛得住的
    worldqiuzhi
        14
    worldqiuzhi  
       2023-04-28 16:55:28 +08:00
    北上广可以持有 重庆绝对暴跌 而且还是 33 层
    j7915kj220ry590U
        15
    j7915kj220ry590U  
       2023-04-28 16:56:59 +08:00
    你花钱:明智
    我花钱:失智

    你买我推荐,我买我不买
    springwood
        16
    springwood  
       2023-04-28 17:09:11 +08:00
    感觉 12 层以上的都有危险,居然还 33 层,不要命了。想想着火了怎么办。
    yaphets666
        17
    yaphets666  
       2023-04-28 17:12:47 +08:00
    急用吗?不急用不买,房子会在 2 年内回归其该有的居住价值价格。
    touzi
        18
    touzi  
       2023-04-28 17:30:55 +08:00
    不动产登记后的房产税对老百姓影响不大吧, 正常家庭人口估计都能覆盖面积. 重庆城市规模太大, 市区这个时间点上车没啥大问题, 去年雷都报的差不多了. 有电梯有物业的小区价格合适上车吧.
    imzhazha
        19
    imzhazha  
       2023-04-28 17:40:55 +08:00 via Android
    长期看人口,你如果不是短期(三年)需要用到房子,建议暂时不买。
    brsyrockss
        20
    brsyrockss  
       2023-04-28 17:42:37 +08:00
    你买我推荐,我买我不买
    tairan2006
        21
    tairan2006  
       2023-04-28 17:45:42 +08:00 via Android
    这个价无所谓了吧 想买就买
    azui999
        22
    azui999  
       2023-04-28 18:11:39 +08:00
    顶楼和一楼.就看你能不能忍受它未来的缺点,.我也刚定了一个,15 层,在中间,比一楼贵十万吧
    scal
        23
    scal  
       2023-04-28 18:39:17 +08:00
    成都人民白你一眼,这叫暴涨?
    huyi23
        24
    huyi23  
       2023-04-28 20:31:12 +08:00
    @worldqiuzhi 你这是什么逻辑,同样跌 5000 ,你说是上海从 10 万跌到 9 万 5 的可能性大,还是重庆从 1 万跌到 5000 的可能性大?重庆又不是没人,也没有必要必须去北上广
    chuck1in
        25
    chuck1in  
       2023-04-28 20:55:10 +08:00 via iPhone
    重庆房价这么便宜?
    awolf
        26
    awolf  
       2023-04-28 22:38:48 +08:00
    买了几套了?
    PerFectTime
        27
    PerFectTime  
       2023-04-29 00:12:20 +08:00
    顶楼晒被子还不算什么,之前刷到有人在顶楼楼板打膨胀螺栓做晾衣架
    Weixiao0725
        28
    Weixiao0725  
       2023-04-29 02:50:14 +08:00
    别买顶楼,住的难受,到时候卖也不好卖
    JasonFW
        29
    JasonFW  
       2023-04-29 08:35:20 +08:00 via iPhone
    重庆供应量太大
    cskeleton
        30
    cskeleton  
       2023-04-30 10:36:55 +08:00 via iPhone
    顶楼担心下防水,其它就没啥。看中就买吧,能看到满意的不容易
    julyclyde
        31
    julyclyde  
       2023-04-30 11:28:48 +08:00
    这个前提跟你没啥关系
    julyclyde
        32
    julyclyde  
       2023-04-30 11:29:15 +08:00
    现实的问题是:
    现在买房是否还能叫“上车”
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