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希望各位大佬从自己的认知角度，给予一定的认知补齐；
希望得到充分的交流，通过大家的交流，应该也能给你一定的反馈；
希望大家生活越来越好～；
背景
基本情况
目前将近 30 岁了，沪漂，大厂低 P 程序员，年包约 45W ； 家庭：未婚（读书 ing ），父母也有退休金（不在上海）； 工作方面，预期近两年能到 60+，保守估计（技术深度有所突破、管理能力有些成长） 技术深度：是指在某个方向能达到专家水平（对标 P7 ） 管理能力：是指能带领小团队 cove 掉基本所有问题，也能帮助解决组员的问题；
个人诉求
目前想考虑买房，个人手头 70 个 W ，没有什么其他贷款； 纠结上海还是武汉买房，感觉要上车了～； 上车后也就准备在上车城市定居下来，成家立业啦～
个人思考
上海买房：想靠近市区，手头的钱+父母支持（不超 30 ）只能找老小，
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难点：
- 听闻“三价最低原则”，首付就要 50+%；
- 能选择的房子都是小之又小，面积大一些的，通勤又尤为困难；
- 生活幸福度弱；
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好处：
- 工作选择多，发展前景好（相对武汉）；
- 第二项嵌套的第二个元素
武汉买房：可以上车市区+140 平，教育和医疗也较为方便（比不上上海的医疗水平）
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难点：
- 就业选择较少，薪资会低不少，发展应该受产业链关系，也存在瓶颈；
- 个人比较感性，希望可以做一点点对社会发展有益的事情（个人追求），武汉的氛围可能没有这个浪漫的科技氛围；
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好处：
- 难点同时也可以兼顾父母老年生活的照顾（独生）；
- 结婚等，生活幸福度强；
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hxndg 2022-08-11 13:39:52 +08:00
我一直有点好奇哈，就是所谓的专家水平是什么？
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naive1926 2022-08-11 13:55:29 +08:00
在上海可能很多年活的很累，也照顾不了父母，退回去比较平衡
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anonymousar 2022-08-11 14:11:25 +08:00  1
接近 30 这个包 还是现实点吧 认识到自己的能力不足以支撑在一线上车。。
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serverApi OP @anonymousar 确定，自己想一想就感觉到吃力
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ZhuWenJian 2022-08-11 16:11:44 +08:00
考虑下如果出现意外。上海的房贷还起来有没有压力？
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wanxueyixia 2022-08-11 17:29:58 +08:00
不知道怎么建议，我也快三十，还没成家，为了前女友，人财两空，
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levelworm 2022-08-11 17:31:58 +08:00 via Android
上海是在太吃力了，除非找本地女友。
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SHOOT 2022-08-11 17:39:13 +08:00
首先想想工作的目的是什么，为梦想？发挥自己的能力，为世界的发展添砖加瓦？还是单纯过上更好的幸福生活。
如果为梦想那就留上海，因为一旦回到武汉基本上海的大门就关闭了。 如果为生活，很明显你都觉得在上海幸福感低，压力大，那留在那边工作也就没有意义。 而且一百万首付，在上海买的房子估计住得也不舒服吧。住个十多年肯定得置换，毕竟本来就老破小，十几年后都快成危房了吧。。。 对自己有信心，三年内能干到百万以上的可以拼一拼，不然还是跑吧。勉强留下来你也扛不住 30 年的房贷，更别说未来结婚生子后支出多好几倍 |
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sun1993 2022-08-11 18:01:35 +08:00
我当年有 160w 首付，果断去了杭州，现在好后悔没在上海买，你能留上海就留吧，但首付太少，建议再攒攒
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sun1993 2022-08-11 18:02:08 +08:00
↑果断→武断
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villivateur 2022-08-11 18:14:35 +08:00 via Android
现在这个行情，别买房，不如出去旅游，或者出国读研深造
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456789 2022-08-11 20:17:49 +08:00
武汉的话最买最好的地方呗，如果可以的话，非刚需没必要买房真的，现在的刚需就只有孩子上学一条，其他都是扯淡
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serverApi OP @ZhuWenJian 我理解意外分两种，暂时的、可恢复的，这种我认为没有大压力（一是存量公积金应该足够，二是长辈会帮忙周转一下）；另外一种，那就卖房呗～
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serverApi OP @wanxueyixia 加油～，不要放弃；然后不要为爱情昏了头脑～
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serverApi OP @levelworm =。= 认识的上海本地女孩儿看起脾气都挺大的...，不喜欢吵架，有点害怕（没有恶意哈，可能是我运气不好）
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serverApi OP @SHOOT 首先很感谢你说了这么多～
我想关键还是三年内，能否干到总包 100 ； 我这个是可以衡量的，比如我现在以明年年初的行业试水看看自己的最新身价（两年没动过了），如果能值 65 左右，那么就是还有搞头。不然就悬崖勒马～ |
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serverApi OP @sun1993 首先，谢谢你的分享～
嗯，这几年上海的房价确定还在涨（个人感官），在全国房价、经济不景气的背景下，如果你当时选上海，可能资产会更好一些～ |
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serverApi OP @villivateur
2333 ，我其实认为适当的旅游是可以的，但是不能把旅游当饭吃； 一年，两次左右，花个 1 ～ 2W ，就能玩的挺爽了。再多就有点不务正业的样子（个人感觉～） 读研我觉得有点逃避，我认为读研要像外国的读研目标靠近（一般是职业发展、或者技能碰到瓶颈了，寻找突破的方式），所以如果我要读，就是就先让自己碰到瓶颈（笑）。 |
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zhujyxs0831 2022-08-11 21:50:23 +08:00 via iPhone
再攒攒钱，有女朋友了再说买房
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sparrowMan 2022-08-11 23:49:37 +08:00
建议留在上海 我之前也犹豫过 是在武汉买房 还是在上海买房
但转念一想 20 年后 我的子女为了生计 或者为了“去看更大的世界” 还是要去一线城市或者海外去闯荡 还不如自己吃点苦 努力在上海扎根下来 |
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testver 2022-08-12 00:11:23 +08:00
买房在哪里看你未来的工作机会在哪里
如果选武汉的话，至少一年内不用着急买房，再等等。 选上海的话，未来的房市我看不清，但肯定比武汉的房是更好的选择。可你上车有些勉强，也建议再等等。 |
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acthtml 2022-08-12 08:45:10 +08:00
对未来很有信心就上海，因为武汉随时能回去，不用犹豫，无非就是住的差点。
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anmie 2022-08-12 09:28:09 +08:00 1
1.分别计算一下上海 /武汉 在你买了当地的房子之后，你的收入-房贷-生活支出的结余 = 绝对收入（随便起的名字理解就好），如果单纯从收入的角度来说，选绝对值最大的。
2.工作家庭的平衡，哪个比重大就选哪个，但是这个比重在大部分人的心里都是动态的，所以其实你可以再等两年，尝试维持一段亲密关系，等亲密关系能走到结婚那一步在考虑买房，再考虑工作-家庭在你心里的比重（放心，不用担心房价，现在在上海你只能买远破小，将来也是；而武汉就算房价起飞，能平替的城市也很多且父母社保可以转移，没必要离开上海就去武汉） 3. 最没必要 考虑的就是将来孩子怎么怎么样，我们可以陪孩子成长，但别插手孩子的人生，大家都活这一次，让他们自己体验吧。 暂时就想到这几点 |
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yaphets666 2022-08-12 09:41:49 +08:00
肯定 run 啊，50 万就能去加拿大读 2 年 college ，然后你技术这么牛逼，毕业找个工作，1 年拿省提名，然后走 EE CEC 移民。入了加拿大国籍，就可以 TN 签证去美国了。什么房子，车子还是问题吗？
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serverApi OP @zhujyxs0831 持币上观确实更为稳妥；女朋友并不影响买房～
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SHOOT 2022-08-12 10:44:54 +08:00
@serverApi 如果未婚而且还没女朋友的话，尽量先找个上海本地女友或者同是沪漂，年薪 30 万以上的女朋友，一起买，写上两人的名字一起供房，也是一个不错的选择。一个人扛不住那就两个人嘛
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serverApi OP @sparrowMan 谢谢分享经历～
你这个选择，更多的是家庭责任，也会未来有所追求（追求完美） 我其实和你的想法有些出入： 1 ，我认为无论武汉、还是上海的教育都是很棒的（相对我小时候的教育环境），都已经足以支撑有能力和追求的孩子去探索世界了； 2 ，我认为教育环境很重要，但是不能把下一代的福利，变成我们这边一代的压力，量力而行； |
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szkoda 2022-08-12 12:18:35 +08:00
不知道楼主有没有实地看过二手房，上海三价统一飘摇不定的环境下，还要靠近市区，这预算中环内 30 平你愿意住吗，买上海现在这个点应该不能成为你的选项，没有到非买房不可的地步，可以等等一两年摇新房看看。
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serverApi OP @anmie 嗯，你的分析是有道理的；
按你的三个点来看。 1 ，你说的绝对收入，必然是上海>武汉； 2 ，家庭，确定可以再等两年，但是想到周围结婚、生孩子的那么多，还是多少又些慌的； 3 ，孩子玩和你的想法类似，保证基本教育就好，为了孩子的教育环境必定比我的好； 谢啦～ |
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serverApi OP @yaphets666 哇，这成本也太高了吧。而且不是出了国，就是人上人...
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yaphets666 2022-08-15 11:27:44 +08:00
@serverApi 美国没什么人上人，全民持枪众生平等，你想当人上人还是在国内吧。
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wanxueyixia 2022-09-17 15:16:45 +08:00
@serverApi 谢谢，最近才上 V 站，才看到你的信息，谢谢！
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