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最近看了一圈高新-广都的房子，城南晶座、城南名著、鸿阁一号、大城际都看了，相中了大城际的一套房子，因才回成都，想了解下这个小区怎么样或同价格下有什么推荐的小区？
已知
天府大道水淹的情况每年都有，8 月 16 号的水淹大城际也未能幸免，应该比旁边的城南晶座好一点，地下 B2 层被灌满
曾获得“中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”
距离广都和四河两个地铁口很近
未知
车位有点紧张？貌似和蒂凡尼因车位问题还闹过不少矛盾？
小区质量？打听到物业在周边还不错，不比九里晴川和中德啊
需求
90-100m2 左右的套三或套二（有改套三的空间）
原打算的是套二 150，套三 170 左右
目前相中的这套已超标，套二-95m2-清水：160
另了解下成都的装修行情
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KevinChan 2020-10-19 00:30:57 +08:00 via iPhone
新川科技园未来建设起来，位置肯定是不错的，否则有一种前不着村，后不着店的感觉。
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lanbatian 2020-10-19 08:56:12 +08:00
@KevinChan 就算没有建起来也还不错离，离地铁近，开车或骑车出来就是天府大道，前面就是软件园。
建议楼主多看看，华府板块那边也有不错的房子，因为稍微偏一点，部分价格还要低一些，但是可以换更大的空间，开车上班的话也不差那小几公里了 |
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lanbatian 2020-10-19 10:18:01 +08:00
@KevinChan 不远了 前面进城方向几公里蓝润置地 新修的远大购物中心 银泰城 ；吃的就直接走到广都中街，那边老华阳吃的多得很。
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soysss 2020-10-19 10:20:40 +08:00
广都晚上的宵夜摊摊好吃
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remrem 2020-10-19 10:33:26 +08:00
过了河那边那一片老华阳吃的是真的多，而且味道还不错
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sobigfish 2020-10-19 10:53:30 +08:00
出行肯定看位置，但小区住着好不好，看物业和业委会 （被他们弄的烦心的其他小区的路过）
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misaki321 2020-10-19 10:57:19 +08:00
@KevinChan 那边确实差一个大的商场，蓝润置地广场和新修的远大购物中心都有两公里左右。银泰城属于需要开车过去的了
要是蒂凡尼南边那块能地能拆下来弄个商场就好了 |
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rayang 2020-10-19 11:16:27 +08:00
那就考虑远大板块嘛，蓝润，远大购物中心，红唐。地铁都有，离开软件园近，步行就能到。均价才 1.8，已经和高新的土拍价持平了。
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mario160825 2020-10-19 12:13:17 +08:00
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Thresh 2020-10-19 15:40:39 +08:00
考虑下天府新区的房子呀... 1 号线沿线的... 虽然远了点.. 至少是新房子呀..
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x66 2020-10-19 16:49:49 +08:00
刚好有亲戚住在这个小区，大城际是 2010 年开发的，房龄 10 年的二手房已经不太具备投资价值了，后期不会有什么大的增值空间，但是会随着成都的整体行情波动。
车位配比不太够，小区周围住宅太密集算是比较明显的缺点；不过生活和工作倒是很方便，下楼就是地铁站（通勤方便），对面是华阳老城（生活方便）。旁边的加油站会拆走，前面的空地已经拍给五粮液做新经济总部，以后算是新川地标。 不过 160 的预算在高新区好像也没有更好的选择了，看好了还是可以买 |
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tmaccs 2020-10-19 16:57:34 +08:00
6 月份在旁边的蒂梵尼买了，但是到现在银行都还没放款。
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mario160825 2020-10-19 17:12:05 +08:00
@tmaccs 普遍要六个月吧
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forzalianjunting 2020-10-19 17:15:20 +08:00
位置还行，但小区品质不行（包括你看的其它几个小区）
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darmau 2020-10-19 17:18:35 +08:00
成都 160 万都紧巴了？成都收入一般是多少啊？
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DD55 OP @forzalianjunting 周边别的小区都太贵了，要不就是没满五
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DD55 OP @forzalianjunting 周边质量好点的有龙湖九里晴川、蒂凡尼和名著司南，再有就是中德的了，要么就是有增值税，要么就是总价太高了，太难了
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sobigfish 2020-10-19 18:23:45 +08:00
血的教训不要买小开发商的， 因为不止开发商会坑，前期物业也会坑
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sobigfish 2020-10-19 18:35:40 +08:00
不知道其他小区具体什么情况，可以想办法混进业主群，看看他们每天讨论什么就知道大概情况了
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DD55 OP 另外，这小区目前要公积金贷款的话首付得 4 成，超过 10 年的房子公积金贷款中介说首付都是四成？
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x66 2020-10-19 21:37:52 +08:00
@DD55 相比老中和，广都肯定好多了。
超过 10 年的房子公积金贷款首付确实会提高。http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdzfgjj/jknry/jk_det.shtml?detailid=1148 |
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tmac6740 2020-10-20 18:58:56 +08:00
往海昌路看看呢
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HanMeiM 2020-10-21 13:29:14 +08:00
现在摇号的房子，感觉也没有低于 200 万的了。。主要是面积太大了
看了好久的房子，都想去青羊区那边买了 |
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11764404 2020-10-21 13:30:43 +08:00
我 8 月低，150 多万买的城南名著套三 100 平的房子，装修很撇，也要重新装修。楼主给个微，到时候可以交流装修啊。160w 预算可以考虑城南名著套三
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