这是一个创建于 1981 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
叫中介说下网上看到的几个单价低的小区有没有盘。顺路介绍下附近最低价格的那些小区。
中介说，不要看各种 APP 上面的价格。低价直接翻 30%~50%就是但时候直接的成交价。要是有那个价格（某小区，app 单价 2.5 ）他自己早换房过去了，实际单价 4w+还是大户型。
算了下，老破小（ 3.3*70 左右）正常首付都得 70，算了下自己的钱包，首付都得借 n 多才能给得起，之后每月按揭接近，月供基本上是接近 1w，基本上就是等于前期换首付借款加按揭直接喝西北风再加马路边乞讨过日子了。
错过了一波又一波，上车机会已经渺茫，社会财富悬殊越来越大。
下周开始，拨 2W 资金到一个新账号进行赌博式操作，亏了容易翻身，万一翻倍增长，就是单车变摩托。
春蚕到死丝方尽，我可以活到老学到老，但是不不想活到老忙到老。
中介说，不要看各种 APP 上面的价格。低价直接翻 30%~50%就是但时候直接的成交价。要是有那个价格（某小区，app 单价 2.5 ）他自己早换房过去了，实际单价 4w+还是大户型。
算了下，老破小（ 3.3*70 左右）正常首付都得 70，算了下自己的钱包，首付都得借 n 多才能给得起，之后每月按揭接近，月供基本上是接近 1w，基本上就是等于前期换首付借款加按揭直接喝西北风再加马路边乞讨过日子了。
错过了一波又一波，上车机会已经渺茫，社会财富悬殊越来越大。
下周开始，拨 2W 资金到一个新账号进行赌博式操作，亏了容易翻身，万一翻倍增长，就是单车变摩托。
春蚕到死丝方尽，我可以活到老学到老，但是不不想活到老忙到老。
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liangguan5 2019-06-29 19:19:36 +08:00 via Android  1
琶洲不行，可以官洲那边
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misaka19000 2019-06-29 19:25:12 +08:00 via Android
哎。。。。
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liberize 2019-06-29 20:14:57 +08:00
郊区大把便宜的，你看不上而已
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shenqi OP |
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s1th 2019-06-29 21:32:05 +08:00 via iPhone
我一波手贱神操作，刚亏了 3 万的路过
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faustina2018 2019-06-29 21:36:44 +08:00 via iPhone
有一个 app 是真实报价，链家。
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shapl 2019-06-29 21:39:46 +08:00
中介黑一下 APP 无可厚非。不用全信
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kaedea 2019-06-29 21:47:03 +08:00 via Android
琶洲老破小 3.5W 起步，10 年左右房龄的 5W 起步
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Battle 2019-06-29 22:28:44 +08:00 1
我很赞同，自己看不上郊区而已，别怪什么社会财富悬殊。广州郊区大把便宜的房子，21 号线一堆 200 万新房。
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aaahhh123 2019-06-29 22:30:53 +08:00
3，4 万 说实话算便宜
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18k 2019-06-29 22:33:41 +08:00 via iPhone
链家有成交记录，可以去看看价格
但是有做低的，所以实际价格持平或略高 |
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NerverLibis 2019-06-29 22:38:49 +08:00 via iPhone
你那好惨啊 我这一线城市 链家挂 1.3 一平 1.1 都难卖
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peneazy 2019-06-29 23:32:00 +08:00 via iPhone
@NerverLibis 什么城市
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wakiki 2019-06-29 23:33:10 +08:00 via iPhone
广州 3.3 万*70 平都算老破小了，深圳的是 7.0 万*33 平......
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yplam 2019-06-30 09:06:26 +08:00 via Android
楼主不觉得自己要求高了？琶洲 70 平怎么都不算老破小
认识不少老广州还是一家四五口挤在 40 平里 人家也是在这个城市奋斗一辈子了 |
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NerverLibis 2019-06-30 09:23:20 +08:00 via iPhone 1
@peneazy 天津塘沽区 教育比广州深圳强得多，今年第一 718 包揽天津 135，本科 100% ，收入教育基建环境天津第一，房价最低，人口最少，就是医院不行 区里俩三甲
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NerverLibis 2019-06-30 09:24:15 +08:00 via iPhone
@peneazy 学区房新房 2.8 万 楼下就是体育馆 公检法总部
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vision4fun 2019-06-30 09:24:45 +08:00 via iPhone
刚买到了房子。 我找了半年。 不知道你有没有感觉到这半年房价一直稳中有降。 如果想成交必须得被砍一刀。 我买到的房子比市场价低 20 万左右。 但是这个现状可能要改变了。 因为广州今年开放落户要陆续下来了。 我是最快的一波所有手续都是拿到当天办。 最后是上上周拿到的户口。 隔两天买了房子。 另外银行有风声七月上浮利率。 种种迹象表明可能要回暖了。
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shenqi OP 看了楼上各位的评论，平复了。觉得是自己对自己要求太高还没能力那种，得好好努力了。
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0ZXYDDu796nVCFxq 2019-06-30 11:17:17 +08:00 via Android
总价 260 左右，可以考虑金峰地铁站旁边的龙光，香雪旁边的万科东荟城(2 房或者 3 房较差的朝向、楼层)
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f2ck 2019-06-30 15:11:22 +08:00
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ccagml 2019-06-30 19:15:23 +08:00 via Android
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Anshi 2019-07-01 15:55:05 +08:00
。。。 有些人早几年轻松上车，然后对后来买房的人说。。是你们眼高手低。。不够努力。。还看不上郊区。。。这不是给你洗脑吗。。。
这个形势不怪你，国家就是这样能咋地，别焦虑了，看开点。。。。别买郊区不好置换。 |
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deorth 2019-07-02 09:22:24 +08:00
😕感觉人生莫得希望
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Chanston 2019-07-02 10:05:33 +08:00
说几点经验：
1. 看实价，链家、中原上看 2. 带看房可以找链家的中介，但签合同不要找，因为链家的中介费最高 3. 如果上班地点在科韵路这边，可以考虑番禺区南沙港快速沿线，南沙港快速从亚运城收费站到信息港正常半小时以内都能到了 |
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Hiufan 2019-07-02 12:01:49 +08:00
买了南沙地铁盘，2.3w
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zgtljt 2019-07-03 22:37:22 +08:00
价格不一样吧，链家基本上是实价，安居客整体坑爹，至于房产中介……这些人讲话你也信？
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zgtljt 2019-07-03 22:38:58 +08:00
另外同为一线，广州房价显然比北上深，特别是旁边的深圳不知便宜到哪里去了。实际上看统计，广州应该比杭州还便宜一截？
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karllynn 2019-07-11 17:25:31 +08:00
移民呀，接盘干啥
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kobe1941 2019-07-12 09:56:02 +08:00
大哥，琶洲这位置很好的地方，当然贵。。。
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B2EX 2019-07-18 12:45:49 +08:00
琶洲就在珠江新城附近，这位置怎么可能有便宜的房。
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KuroNekoFan 2019-07-27 09:55:27 +08:00
居然看琶洲。江山国际早 3 年就 5w 了好吗
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sdagsdh23465 2019-11-25 19:54:04 +08:00
不敢想买房呀，哥们年轻有为呀
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