刚准备在杭州买房，结果钱不够了

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这是一个创建于 2458 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

之所以造成钱不够的原因有几个点：

家里对整体经济情况预估太好，以为能凑齐钱
首付是四成
这个中介在充分了解我的情况后，仍然极力劝说我可以通过各种手段（比如骗贷，公司可以提供合作公司的贷款）来提高你的心里成功率

最后定金亏了，事情黄了。杭州目前行情是平稳增长，万元一平的房子那得是郊区的郊区。今年杭州拆迁 4w 户，每户按人头赔偿 200w 或者 80 平米。按照这个趋势下去，拆迁户那肯定是购房主力。听中介说之前有套房子挂年前 151w，没人买，装修了下，年后 180 多 w 卖了，装修费大概 3w。

突然莫名想起一句话，房子是用来炒的，不是用来住的。：)

第 1 条附言 · 2018-03-09 12:34:49 +08:00

1. 看回复有人指出 200w/人的赔偿是不存在的，那应该是 80 平米 /人的赔偿，至于拆迁合同，一般人是看不到的，互联网应该也搜不到吧。
2. 钱不够的重点是家里对经济预判不准确，导致这个情况发生的因素是综合的。至于中介嘛，可能由于我黑得有点过，导致有些许歧义，简单来说中介在这个过程提供了准确的信息、情况给我，同时稍微进行了一点点心理上的诱导。
3. 给各位 V2er 一个建议，在杭州买房无论从投资还是刚需角度来说都是 Ok 的。所以，经济能力足够的能上车的还是先上吧。
4. 各位 V2er 对 Loft 这种户型的房子有什么看法或者意见，欢迎讲解下？

房子

杭州

郊区

中介

171 条回复 • 2018-03-15 13:58:27 +08:00

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RobertWu

2018-03-07 13:38:11 +08:00

现在杭州不都是 6 成吗？

algery

2018-03-07 13:40:42 +08:00

你买的哪里？

bzw875

2018-03-07 13:41:29 +08:00

你应该尽量的凑够钱，同学朋友借一遍、借呗，花呗。杭州房价我是看好的，错过将来就也许买不了了

OsnOrz

2018-03-07 13:41:29 +08:00

一样在看房，不知道 LZ 买的哪里？

zhouxuchen

2018-03-07 13:42:11 +08:00

@RobertWu #1 六成是去年的事了，年初好点

zhouxuchen

2018-03-07 13:43:50 +08:00

楼主买的哪里？我发现现在首付不得不多付啊，每个月还贷不得超过月收入 50%，如果想老老实实达标只能多付首付了。

torbrowserbridge

2018-03-07 13:44:06 +08:00

现在不是都要先验资的吗

sunwei0325

2018-03-07 13:44:09 +08:00

楼主你是不是在骗我们卖房的时候先装修一下?

qiayue

2018-03-07 13:44:20 +08:00

多借借，总能凑齐的
定金你付了多少了？

RobertWu

2018-03-07 13:45:45 +08:00

@zhouxuchen 即使 4 成，也得绑车位吧，万元一平的我几乎没见过了

xiaoyu9527

2018-03-07 13:46:01 +08:00

一线城市或准一线城市全靠自己买房几乎是不可能的事情。

RJY

2018-03-07 13:49:06 +08:00

2017 年底，融创金成江南府，期房，最低三成首付

RJY

2018-03-07 13:49:26 +08:00

看楼主的意思

RJY

2018-03-07 13:49:36 +08:00

看楼主的意思，

zhouxuchen

2018-03-07 13:50:15 +08:00

@RobertWu #10 楼主自己都说了四成了，你非得来杠一句“现在杭州不都是 6 成吗？”。而且我也没说到单价的事，回复我这个干嘛呢？

RJY

2018-03-07 13:50:25 +08:00

看楼主的意思，他看的是二手房啊
我特么习惯了 command+return 换行
你妈嗨

gamecreating

2018-03-07 13:50:29 +08:00

房子当然还要翻翻....劝你们只要能搞到钱立马买.

linbiaye

2018-03-07 13:53:36 +08:00

房价面前，工作已经没有什么意义了，唉。趁年轻又有技术，努力学习英文吧。

CFO

2018-03-07 13:54:18 +08:00 via Android

杭州两万左右还是很值得买的

tianshuang

2018-03-07 13:55:46 +08:00

万元一平，成都也是郊区了吧

slwchs

2018-03-07 13:56:27 +08:00

中国现在真心是假大空，透支了太多未来。虽然我已经买了房子了，但真心不看好楼市

zjsxwc

2018-03-07 14:05:00 +08:00

房子是用来炒的，不是用来住的。+1

xiaottt

2018-03-07 14:05:35 +08:00

房价面前民不聊生

厉害了，X 的国！@

echo1937

2018-03-07 14:09:23 +08:00

杭州的房价确实高。

liyaojian

2018-03-07 14:14:17 +08:00

gayhub 上看到了，送给杭州买房的朋友： https://github.com/houshanren/hangzhou_house_knowledge

painter

2018-03-07 14:21:30 +08:00

定金多少啊？

zengyuxi

2018-03-07 14:25:25 +08:00

自己没钱买房，说什么，炒不炒的？
你不买，多得是人抢着买，武汉这边一个月一个价，杭州这种城市，以后的定位是新一线。
赶不上这趟地铁，要么换公交，要么等下一班车！

别怨天尤人！

xenme

2018-03-07 14:27:44 +08:00

差个二三十万的话，脸皮厚点，多找找人借点上车啊，然后想办法还呗，开始一两年挺过去了就安全上车了。

你这已放弃，以后只会越来越难上，杭州不管怎么说，相比北上深来说，房价还没有那么离谱，还有大涨的空间。

wangmm

2018-03-07 14:44:55 +08:00

@zengyuxi 说实话如果没有人炒房至少房价不会这么贵

kidult

2018-03-07 14:50:43 +08:00

@wangmm 说实话你连话都说不上

wangmm

2018-03-07 14:54:32 +08:00

@kidult 哦？意思是你最吊咯只有你可以说话咯？

wangmm

2018-03-07 14:55:06 +08:00

@kidult 说实话你连话都说不上

wangmm

2018-03-07 14:56:25 +08:00

@kidult 拉黑了狗儿子

lwbjing

2018-03-07 14:59:48 +08:00

绕城以内 2W5 以下的房子快没有了... 二绕马上就要上线了，杭州加油...

grimpil

2018-03-07 15:01:38 +08:00 via Android

@Livid #29 #30 #31 #32 #33

活捉杠精一只

zuoshoufantexi

2018-03-07 15:02:07 +08:00

我家，上海宝山区了，房子 20 几年了。4 万多一平。

mydns

2018-03-07 15:02:17 +08:00

本来只差 5 万犹豫一下变成了差 35 万

本来打算全款买的，结果全款只够首付

去年买房的时候，那些拆迁户都拿着现金全款抢房子，考虑一下的第二天房子就卖了。。。

p23XnFNH1Wq953rV

2018-03-07 15:20:02 +08:00

@mydns #37 像极了 2016 年大涨期间的画面, 每天一个价, 房主的态度是你爱买不买, 看房的多的是

Livid

MOD

2018-03-07 15:25:30 +08:00

@grimpil 举报收到。这个账号及其注册所用的手机号已经被彻底 ban。

LINAICAI

2018-03-07 15:38:16 +08:00 via iPhone

最好借下筹够了买

LINAICAI

2018-03-07 15:39:35 +08:00 via iPhone

我觉得杭州就是太挤了还是个旅游城市

hsuan

2018-03-07 15:40:11 +08:00 via Android

还真有接盘侠

takato

2018-03-07 15:41:42 +08:00

钱不够已经向你透露一个很重要的信号了。
谨慎决定要不要用杠杆。

jarnanchen

2018-03-07 15:43:34 +08:00

@echo1937 的这个图基本准确吧。目前杭州的库存严重不足，加上亚运会地铁大跃进，房价要降很难。如果真要上车，可以考虑一室小户型。

shadownet

2018-03-07 15:56:26 +08:00

@RobertWu 滨江是有钱都买不到了，不卖，等涨价

Aegwynn

2018-03-07 15:59:25 +08:00

@xiaoyu9527 哪里得出的结论？本人以及身边的同事不啃老靠自己买房的不在少数。

feng1234

2018-03-07 16:01:56 +08:00

杭州基本上最近几年都降不下来了，人才涌入全国前列，而且都是高收入人群，僧多粥少进一步推高市场

amon

2018-03-07 16:03:51 +08:00

方便说下差多少吗。

moqiao

2018-03-07 16:04:56 +08:00

虽然自己打算买，感觉房价这么涨非常不理性，透支了未来几十年的消费能力。

xiaoyu9527

2018-03-07 16:05:03 +08:00

@Aegwynn 也许你和周边的朋友都是年薪百万的高端人士。我周围就是一般人。而且我说的是几乎。不是绝对

sea516

2018-03-07 16:05:16 +08:00

年轻人当然希望有自己的一套房，不过在这样变态的一线房价面前，我不会考虑把这个钱去买房子，束缚自己，人生有很多活着的方式，用自己的方式去活

leon0918

2018-03-07 16:05:37 +08:00

去年到现在房贷利率一直上浮 10 到 20 个点，政府现在是不鼓励买房，然后拆迁户拿钱全款上。今年从现在的消息看，贷款没有放松的意思，还是拆迁户上。拆迁户上完了，后面楼面价 3 万的房子就建好了。

f2f2f

2018-03-07 16:08:06 +08:00

@zuoshoufantexi 宝山的规划有问题，房价和周边区域格格不入……

sharkli

2018-03-07 16:16:02 +08:00

杭州如果能降我也打算投资一套了。。。。

chenyu8674

2018-03-07 16:17:38 +08:00

房价是城市的股票，房价是城市的股票，房价是城市的股票
重要的事情说三遍
除非你认为你想买房的城市的经济跑不赢整体大盘，否则的话能上车尽早上车

whahuzhihao

2018-03-07 16:34:05 +08:00

二手房还要首付四成吗？定金多少？

archknight

2018-03-07 16:34:23 +08:00

厉害了，x 的国

privil

2018-03-07 16:39:08 +08:00

找朋友亲戚短期拆借一下，等房贷下来了申请消费贷什么还朋友亲戚 = =

xiaottt

2018-03-07 16:41:19 +08:00

厉害了 X 的郭嘉

AlwaysBee

2018-03-07 16:42:29 +08:00

当初买房没经验，也是交了定金，两万，后来觉得房子不行，当时也觉得拿不回来了，给中介打电话也一直要不回来，后来找关系给中介打电话，说认识他们的老总，没想到这中介也是心虚（自己私吞了这笔钱，自己抖出来了），之后把钱给回我们之后整天打电话过来求我们不要说

sagaxu

2018-03-07 16:47:45 +08:00 via Android

上海北京已经慢慢跌了，杭州能坚挺多久？

0person

2018-03-07 16:47:50 +08:00

@RobertWu 3 成，有些户型 4 成

0person

2018-03-07 16:49:12 +08:00

@algery 江干区，扎农口

0person

2018-03-07 16:49:45 +08:00

@bzw875 我已经借了一圈。主要还是家境贫困，哈哈。

KgM4gLtF0shViDH3

2018-03-07 16:50:08 +08:00 via iPhone

@chenyu8674 A 股你也敢上

0person

2018-03-07 16:50:59 +08:00

@zhouxuchen 首付搞不定，月供 7000 多。。脑壳疼

0person

2018-03-07 16:55:24 +08:00

@RJY 新房，砸锅卖铁都上不了。。。所以只能是二手房啊

0person

2018-03-07 16:57:38 +08:00

@CFO 2w 多。。你在做梦么，2w 多都比较远了。。。有钱的赶紧买吧，供应需求摆那儿。穷就穷一辈子了。。我一个亲戚在杭州待了五六年，15 年买了 2 套，然后你懂的。真是财富差异巨大。

zhouxuchen

2018-03-07 17:01:51 +08:00

@0person #64 生活太艰难了，但是走都走到这步了，咬咬牙能上车就上车吧

zhouxuchen

2018-03-07 17:03:03 +08:00

@0person #66 2w 多闲林那边了吧，我等外地穷屌置业首选

pagxir

2018-03-07 17:03:57 +08:00 via Android

@sagaxu 要看套利空间吧。除非非理性恐慌抛售。

haJohn

2018-03-07 17:14:24 +08:00

@zhouxuchen 我等屌丝就是在闲林买的。。。其他的太贵了也买不起

HangMax

2018-03-07 17:16:19 +08:00

杭州已经 2 套了，去年 2 套是全款。
现在得到消息，新房边上的地价已经超过新房的房价。

pljhonglu

2018-03-07 17:27:51 +08:00

也想在杭州买的来着，可惜没有资格。。。

Sweden

2018-03-07 17:42:05 +08:00 via Android

现实就是……你交不起首付的房子，竞争者可能是可以全款的……
别管钱是怎么来的，总不能因为你是兢兢业业工作而别人是拆迁户，就给拆迁户降权吧……

cYcoco

2018-03-07 17:49:42 +08:00

其实你算一算 BAT 应届生起薪再想想 A 厂现在基层码农的数量和购买力你就知道这个价格是正常的了
说实话我在 A 厂出来的在 A 厂混几年买个房应该是没啥问题的不过我个人对这个问题有自己的看法所以我八月份就跑路了 (PS:我还是杭州人虽然我在杭州还是租房子住)

hehe12dyo

2018-03-07 17:51:42 +08:00

@linbiaye 好方法。

ivanivan

2018-03-07 18:06:58 +08:00

亏了多少定金啊

cj2047

2018-03-07 18:39:04 +08:00

你去链家杭州看看,就能看到杭州房价三个月没变了,9 月二手房均价和现在 2 月相差不到 2000 元一平

新房也从全款---七成首付---部分楼盘支持三成首付, 看看北京上海从顶点回调了 20%,趋势很明显了就不要太着急,继续维持 2 年内杭州房价不会有大波动的判断

Revenant

2018-03-07 18:49:18 +08:00

@bzw875 #3 借呗、微粒贷这些不都会上征信吗？到时候银行批贷审核，一看你征信，这么多小贷，会有拒签的风险吧

toku

2018-03-07 18:50:29 +08:00 via iPhone

万元一平……我家在杭州萧山最边界，绍兴柯桥那里以前 4000+，现在都 10000 左右了。就是因为有高架通过去……

algery

2018-03-07 18:55:09 +08:00

@zhouxuchen #70 你还穷？

devotenimabi

2018-03-07 19:09:32 +08:00 via Android

@cj2047 几个月二手房涨了 2000 还不高么。。。感觉能走出一波独立行情

0person

2018-03-07 19:12:10 +08:00

@moqiao @slwchs 透支未来的消费能力没关系，反正还要生娃是不是，生了娃，娃娃也开始赚钱，继续透支娃娃们的未来消费能力。房子总有人来接盘。滑稽 : )

@zengyuxi 嗯，我是穷鬼。一线房子不是我等 p 民，穷苦人住的，都是给有钱人留着的。我不敢怨天尤人，只不过出来工作时间太晚。

devotenimabi

2018-03-07 19:23:15 +08:00 via Android

@0person 为什么二手房也要四成首付啊

poorcai

2018-03-07 19:29:13 +08:00

@toku #81 据说盈一村那边在拆棚户区？那边赶紧买买买啊

elfwu

2018-03-07 19:34:32 +08:00

@sagaxu 北上限购严格才跌的，和杭州一样的落户和限购政策试试看？

unmois

2018-03-07 20:38:51 +08:00

习以为常

Quinn9

2018-03-07 20:40:50 +08:00 via Android

二套六成
未来科技城那鸟不拉屎的地方都四万多了
给个不在市区买的理由

wanjun

2018-03-07 20:43:52 +08:00

今天刚看老家市里的，已交定金

swulling

2018-03-07 21:00:59 +08:00

@Revenant 先借钱凑够首付，等贷款下来后，再去各种借贷换掉之前的钱。

一般来说长期的钱不好借，短期中转还是可以借到的，而且短期不伤感情。

TheCure

2018-03-07 21:22:02 +08:00

不要加杠杆硬上, 很危险
杭州未来三年大概率横盘, 杭州房价顶点在去年十一月.
我倒是希望杭州涨的再猛一点, 毫无疑问这个房价已经脱离基本面了

StevenTong

2018-03-07 21:26:35 +08:00

我也刚上车，我买的新房，3 成首付，60w 左右，买在闲林。

StevenTong

2018-03-07 21:28:33 +08:00

我的做法就是 91 楼说的。我首付还差点，先借朋友的，后面房贷批了，再弄消费贷还给朋友。就是感觉不上车就上不去了才如此着急。

hanzichi

2018-03-07 21:44:56 +08:00

其实这句话是这样的，你们都理解错了：房子是用来住的？不，是用来炒的！

hanzichi

2018-03-07 21:45:32 +08:00

现在在杭州，不夸张的说，95% 以上的刚需根本买不起房

xiaottt

2018-03-07 22:13:20 +08:00

现在各个地方开始抢人(屌)才(丝)了，会不会带来一波利好？？

morning

2018-03-07 22:47:52 +08:00

@whahuzhihao @devotenimabi 理论上三成，可以跟房东谈的。
@Revenant 上征信的不行，小额借贷的话银行会让你在本行存同样的钱搞个存折证明你的能力。

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并不都 200 万，而 200 万的地段拿 200 万买不到同样赔偿的面积，肯定要房子啊，所以感觉拆迁户没想象中那么重要，更多是拿来转移舆论制造恐慌用的。

wengjin456123

2018-03-07 23:53:37 +08:00 via Android

作为杭州人…看着各位的话不知道该说啥

100

illusion33

2018-03-08 00:35:33 +08:00

@toku 老哥我家齐贤镇，说地铁通柯桥，打算半年后来杭州工作了

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