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有几点先说明
- 广州户口
- 有驾照，喜欢开车
- 好吧家里可以给一点凑凑， 150w-200w 开车开远点，或者再高点离市区近点。
- 独栋、摇摇欲坠的老房完全不考虑（最好能是新房）
- 白云|萝岗|其他太远的地方 不考虑
- 到珠江新城最好能 30-45 分钟内车程的。上下班高峰说实话并不是非常在意吧。
- 并不想太小，最好能有 70 平以上吧。
觉得海珠区很漂亮呀，也不太拥挤，当然天河区我也喜欢，毕竟来广州就一直在天河。
之前跑过几个楼盘，都觉得挺坑的，有一个地方鸟不拉屎还 340w （对就是大学城）
恩，有想过一步到位，奈何我没钱。
所以，万能的 v2 友们，请指我一条明路吧。当然，也可以直接让我滚回去继续加班。
第 1 条附言 · 2015-11-23 10:25:33 +08:00
说毕业 2 年是因为以后是自己慢慢还的。父母只是说能垫点首付。
没有秀优越的任何意义啊盆友们
没有秀优越的任何意义啊盆友们
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lwbjing 2015-11-22 20:39:13 +08:00
ehh... 200W... 哎... 我犹豫的是 20W 不到的车..
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winnie2012 2015-11-22 20:40:21 +08:00
来深圳走一趟，回去就把房子买了，没那么多条件。
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DiffView OP @winnie2012 哈哈，不要这样。我已经去帝都探查过几次，现在也不忍心剁手。
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blessme 2015-11-22 20:45:42 +08:00
就买珠江新城， 500-700W 应该够了。
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fo2w 2015-11-22 20:51:11 +08:00
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fo2w 2015-11-22 21:00:47 +08:00
@robinxiaobin 我主要在天河公园西门一带活动, 那边没地都占满了没新房呢...
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ritianhuang 2015-11-22 21:37:04 +08:00
房子估计你已经考虑清楚了我就说车吧
#加钱上卡宴 |
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Battle 2015-11-22 22:06:45 +08:00
70 平以上，一手房你就不用想了，海珠天河根本就没有多少一平三万以下的，你只能去白云番禺黄埔，没错，就是你口中鸟不拉屎的地方。
至于开车 30 到 45 分钟，你是指上下班高峰的 30 到 45 分钟么？这个范围你的预算 也不够，都是市区。如果是不塞车的 30 到 45 分钟，最快也得是番禺长隆，就是你口中鸟不拉屎的地方。 所以，你估计只能去看看二手房。 哦对了，你摇到号了么？没摇到号，那就只能丰田凯美瑞雷凌的混合动力上节能牌，或者去摇个电动车什么的。 |
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slixurd 2015-11-22 22:14:53 +08:00
大学城真是鸟不拉屎的地方，进个城基本一个小时就没了。
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loading 2015-11-22 22:19:38 +08:00 via Android
黄埔区有，你看看，离天河很近。
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offer 2015-11-22 22:22:39 +08:00 via iPhone
我在广州两套房，现在值 3000 多万
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DiffView OP @slixurd 的确是的，好远，不过空气还不错
@loading 好的谢谢，我瞅瞅 @debuge 好的~我再去做做调研。 @ritianhuang 为啥我考虑清楚了=。=是说滚回去加班么 @offer 土豪我可以送膝盖么 |
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Battle 2015-11-22 22:58:40 +08:00  1
@robinxiaobin 那太多了，甚至有些越秀的电梯二手楼也能达到你的要求，而且还是 2000 年以后的。
如果天河的话，东莞庄，车陂， 华景新城很多二手楼都能符合你要求。 另外实在不建议在广州开车，塞到爆炸 |
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mgcnrx11 2015-11-22 23:09:08 +08:00
逛一圈没看到有说佛山的， LZ 佛山如何
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Battle 2015-11-22 23:23:07 +08:00 1
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Felldeadbird 2015-11-22 23:37:09 +08:00 1
羡慕楼主，我毕业工作了 3 年多了。车还没买到。。
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wand 2015-11-22 23:47:16 +08:00
200 万买新房基本就告别市区了，金沙洲芳村都够呛，还是往黄埔番禺看看， 45 分钟车程到珠江新城，这两个区基本都还符合。
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yellowV2ex 2015-11-22 23:51:51 +08:00
番禺，汉溪，番禺广场附近很多合适价位的，地铁到珠江新城半个小时，高峰走新光快速开车一个小时，不高峰最快半个小时就到（ 20km ）。
喜欢海珠啊？番禺走 10 分钟就是海珠。不过你要是开车开久了，大多数情况会选择坐地铁或 uber 吧，市区红绿灯多车多排队又久停车又贵又难，我也喜欢开车不过感觉在市区那不叫开车叫移动停车。 |
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moonkiller 2015-11-23 00:08:17 +08:00
看着大家的讨论，瞬间又对当下漂泊的生活无望了
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Lonely 2015-11-23 00:25:27 +08:00
还是租房吧
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shanks 2015-11-23 00:29:37 +08:00
有点略恐怖
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spencerpomme 2015-11-23 00:32:28 +08:00 via iPhone
怎么感觉发错论坛了呢
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zengyu 2015-11-23 08:35:11 +08:00
海珠区二手的楼梯房 2 万一平可以买到不错的了~，去番禺 3 号线也许还能捡到一手的。
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twor2 2015-11-23 09:08:29 +08:00 2
通篇和毕业 2 年有啥关系？
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lifeTech 2015-11-23 09:51:56 +08:00
靠父母就没必要提毕业 2 年了
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Heracles 2015-11-23 10:04:12 +08:00
200 万推荐买奔驰 S ，雷克萨斯 LX ，保时捷除了 918 不要买，都烂大街了。
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DiffView OP @lwbjing 哈哈
@Felldeadbird 考虑再三，先有车还是先有房。艰难的选择 @wand 好的，我参考下，非常感谢你 @yellowV2ex 谢谢，看来番禺果然是适合我们这些穷人的。。 @spencerpomme 因为 v2er 很热心呀，意见都很中肯 @zengyu 楼梯房可能不会太考虑吧。不过还是谢谢你回复，至少我又多一条路 @Heracles 我觉得我标题打错了，其实重点是房子呀=。= |
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loading 2015-11-23 10:32:48 +08:00 via Android
买辆 50 万的高尔夫~记得把车标改成普通版本的，低调。
要高调就 bba |
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loading 2015-11-23 10:36:01 +08:00 via Android
楼主应该说下月薪~如果都是全款，就算了~
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loading 2015-11-23 10:39:59 +08:00 via Android
建议楼主先租个车，上一个星期班，然后再考虑买车~
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JohnShaw 2015-11-23 10:40:28 +08:00
广州房价这么便宜？毕业两年都考虑买房了 ？/哭 /大哭 _(:з」∠)_
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Felldeadbird 2015-11-23 10:42:33 +08:00
如果楼主是在广州上班，其实我推荐先买房子。
如果楼主打算在郊区到广州上班，我推荐买车子。 其次，最大问题是，广州停车费 一天估计几十块了。还不如 坐地铁上班。所以还不如在广州市区买层房子，假设楼主你真的永远在广州上班的话。 |
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DiffView OP @Felldeadbird 北上广中最喜欢的是上海不过没有我的行业。广州我也非常非常喜欢的。当然回老家就是失业，所以我也不知道能不能回去了。
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sueshaw 2015-11-23 10:49:05 +08:00
车陂东圃这边新房现在没有了吗？之前住车陂，打车去西塔就是 30 分钟吧，地铁的话差不多。停车我还在的时候可以停在易初莲花里面，如果买点东西停车费都不用了，晚上超市关门前去，早上走，从临江大道过去珠江新城，不怎么堵。
我已经离开一年多了，现在偶尔回去，不知道现在有没有好大变化。 |
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blessme 2015-11-23 10:52:28 +08:00
不住郊区就别买车了，心塞。
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sueshaw 2015-11-23 10:54:25 +08:00
不过现在天河区都没有 3 万以下的房了吗？我以前买都是两万多的。
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loading 2015-11-23 10:56:54 +08:00 via Android
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stackpop 2015-11-23 10:59:01 +08:00 1
我和你差不多，毕业第二年买的，不过是在深圳。
我和女朋友只有 20 万存款，借了几十万消费贷款（貌似鹅肠内部论坛上银行贷款信息特别多），加上亲戚借了点，一起凑了 60 万首付，买了个 200 万的小户型。 实际上当时我再多预算十几万首付，月供多个千来块，就可以在南山区买个房子，但是当时没买，结果南山区房子暴涨百分之七八十，而我的房子涨幅只有百分之五十左右。所以我还是推荐买地段和学位尽量好点的，当然，要在自己预算内，要做很多功课。 另外个人感觉还钱比存钱要容易，今年大致还清了消费贷款，每个月还得还 8000 房贷，还得给娃挣奶粉钱，日子是非常苦逼的。不过随着收入的增长和外债的减少，压力逐渐减小。但是假如让我存钱，非常难存到同样的数额。 打算过 3 年小孩要上学了，再去换一套大一点的学位稍微好点的房子，目测还是得贷款。 我个人的观点是，北上广深房子会一直涨下去，直到达到香港或者东京那样的水平。 所以楼主要买赶快，还债比存钱快得多。 |
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loading 2015-11-23 10:59:24 +08:00 via Android
有人说车预算最好是一年的工资总额，这样养起来不至于生活质量太差。
但是如果你能花这么多买到市区，还是地铁吧，停一天要几十块，还堵车~堵车~堵车 |
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Ironsongming 2015-11-23 11:05:52 +08:00
如果有车就来大学城买呀！离天河不远，房价也没珠江新城贵
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DiffView OP @Ironsongming 周边实在是太汗颜了吧
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Ironsongming 2015-11-23 11:08:07 +08:00
@DiffView ？？大学城不差吧，小区都挺好的，而且关键是你自己有了车
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wand 2015-11-23 12:04:38 +08:00
@Ironsongming 大学城都是两三百平米的房子，就算单价不高，总价也上去了。
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Comdex 2015-11-23 12:28:11 +08:00
有 v 友在二沙岛买了房子的么？感觉二沙岛的环境好棒
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ariza 2015-11-23 14:32:02 +08:00
来寨都比比
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kffoog 2015-11-23 17:12:06 +08:00
没毕业的只能说快回去加班- -
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SoulSleep 2015-11-23 18:36:11 +08:00
楼主和我预算差不多啊 但是....我在北京啊 摔！
我也不是土著...！！ 犹豫要不要回老家直接全款了...在帝都只能算个首付 |
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Neo 2015-11-23 21:38:48 +08:00
过来人的看法，要求多只能多花钱，况且千金买房，万金买邻，贵都有贵的道理，楼市都这样了就别想捡漏了，有这心思真还不如回去加班
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Neo 2015-11-23 21:55:44 +08:00
不用还房贷的话也可以搞辆车，否则谨慎点，看看上班交通情况，毕竟是大宗消耗品，要想想如果碰上行业不景气，以后小孩出生，或者老婆不上班的时候你能不能撑起家庭的开销
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DiffView OP @Neo 其实在老家已经买了一个房子了，非常舒服的，可是我用不了。我也有想过先买车，但是没有房子先有车的人，毕竟也不多吧。行业不景气我觉得至少目前还好，小孩完全不可能想，而且我想我老婆是独立的。回到问题的本质，可能就是想有自己的小家，自己买喜欢的家具电器，有个小车，周末可以载两三好友一起去玩吧。现在工资自己一个人没太大压力，但是背上房贷车贷就不知道了。怕就怕自己工资增长还跑不过房价。的确，我要求是多了点，这个标准我也知道很难，也许眼高手低就是我吧。很惆怅。
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barbery 2015-11-25 22:25:45 +08:00
楼主有看好的盘或者地段么
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lovery108 2015-11-30 22:46:25 +08:00
萝岗是真的很偏啊。我毕业后在科学城干过一年啊，渺无人烟。。。
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kinderiu 2015-12-05 16:44:25 +08:00
萝岗也正在发展了，你可以看看萝岗和天河交界的地方。
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deving 2015-12-16 09:39:27 +08:00
体育中心的十几年的二手楼是 2.7w/平,可能二手楼主也...
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fwings260 2015-12-28 10:36:57 +08:00
@ChoateYao 天健上城那个垃圾。。。哪里有两万，都 2W5 了要，瞎胡要价
说是啥都有，其实都隔老远，其实要啥没啥 |
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Sunya 2016-01-20 13:21:34 +08:00
@DiffView 先给 lz 的建议, 买市区的, 别去郊区, 二手都好. 一线城市买房, 除了升值, 保值, 还有要考虑生活, 工作以及将来有小孩了的 plan 等等. 另一个比较重要的是周边的生活实施. 将来小孩读书的学位.
整个广州的发展趋势是向东和向南发展, 所以如果退而选之的话.. 萝岗, 番禺可以考虑.. 其实可以考虑琶洲那一块.. PS: 我住滨江东, 这几年也就买卖过几套房. 一点经验, 希望有用. 我其实也是去看到大上海的房价后, 回广州果断买买买了. |
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Jehovah 2016-05-18 09:51:59 +08:00
200W 以下 70 方以上市中心一手楼？我确信是零库存的
PS ：住天河棠德小区在科汇金谷上班，但在中华广场附近有个学位房的 6K 本地党 |
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