这是一个创建于 86 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
今年 30 岁了，大专毕业今年也算是工作了 10 年了，老婆带娃我上班，目前一胎幼儿园中班二胎半岁，一家四口生活在长沙，房子是 16 年长沙房价刚涨的时候首付买的一套房，到去年已经提前还清了，自己已经装修住了 4 年。
由于长沙这套房学校也是普通的位置也是一般，去年就有了换房子的想法，还好没换成，当时这边房贷没提前还，准备拿着去付首付。现在我跟我老婆都觉得长沙气候太难受了冬冷夏热空气也不好，自己这些年在长沙除了几个常联系的同学也没发展什么人脉，以后万一互联网干不下去了也不知道做点什么，就想去广东那边发展，那边怎么说还是比长沙机会多吧不管是打工还是创业。 去年有看过中山，那时候深中通道还没开通。还去实地考察了一番，结果发现就是靠近深中通道的还是挺贵，不想贷款太多，偏一点的周围全是工厂，最后放弃了。 今年是前几天突然提起来长沙气候问题，又想到自己这也没能到长沙好的教育，还有以后工作问题。对比了一下佛山跟中山最后决定还是佛山临近广州的，方便以后去广州找工作，准备把长沙的卖掉去佛山临广买套价格差不多的，趁着小孩上小学之前办好，现在佛山买房直接可以落户，一万左右可选的应该还不少。
目前就是不知道这个佛山对比长沙会不会好一些还是说继续留在长沙会比较好，目前房子大概能卖 90w 左右，身上还有个 30w 的样子,不想贷款，最好就是想平移或者加个 10 来万，毕竟两个小孩还是要留一些钱。
有没有 v 友在佛山定居的可以帮忙看看，目前留在长沙不动确实也还好，没有房贷车贷存款也还有点点，后面怎么也不至于更差，佛山气候应该要比长沙舒服，我 5 岁之前都是在佛山生活的，目前我爸也还是在佛山那边工作。 我跟我老婆都不是长沙本地
另外有没有佛山的买房群可以帮忙拉一下吗
167 条回复 • 2024-09-19 16:31:58 +08:00
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TimeRain 85 天前
佛山就算了，如果楼主钱包比较充足，广州我觉得更好。
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jedihy 85 天前
如果租房能解决子女上学问题的话，这几年千万别买房。租个几年，做点理财，搞不好能买大一倍的房子。经济下行周期暂时还看不到尽头。
其他我觉得没问题。 |
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Rrrrrr 85 天前
居然有人说广东气候好，之前网上不都是喷不好的吗？
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Seanfuck 85 天前
沿海地区未来 10 年恐怕都是下降状态，没内地好，因为内地对外贸和外企的依赖少
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esee 85 天前 via Android
教育来广东，你这是给你孩子上难度啊。广东生育率高，外来人口不少，粤东粤西粤北都到珠三角发展，好的大学也不比湖南多，教育资源挤占，你孩子以后如果在湖南可以上一本，可能来广东就混个民办本科的水平
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passon 85 天前
广州远一点的地方房价也不高
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EndlessMemory 85 天前
佛山冬天不冷，但是热的时间很长
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Takizawa 85 天前 via Android
竟然有人说佛山气候好？回南天，台风，暴雨，热的要死。。
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p1gd0g 85 天前
看到有人说回南天，长沙的回南天不比广东弱吧？亲身体验是这样
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nong99 85 天前 via iPhone
OP 有考虑惠州吗？或对比过，什么原因 pass 掉？
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Hyschtaxjh 85 天前 via iPhone
佛山 local 太有钱了 去了眼红
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chcone 85 天前
佛山本地人，没去过长沙。佛山无论从哪个方面，都没见得比长沙好，顶多算是平移。想要舒适的居住和良好的教育，付出的成本都不会低。从经济发展角度，佛山的产业太依赖房地产，未来你可以想象。非要考虑大湾区，深莞惠可能会比广佛肇要好，那边的产业发展可能更好一点。建议还是先规划好自己的职业，也看看另一半的想法，再作尝试。
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senninha 85 天前
珠三角也很热，这两年空调都是从 4 月中开到 10 月底。
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yongjian 85 天前
建议上班族选广州，房子就不要太追求大和楼龄，佛山适合开车做生意的，两个城市的通勤及生活方式和工作氛围（打工还是做生意）差太多了
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yongjian 85 天前
佛山比广州更不能吃辣，吃饭估计不会习惯，鸡就是白切带血，小米辣这个东西在广佛本土菜几乎不存在
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yongjian 85 天前
@passon 也不用太远，三元里 1-2 万二手房子很多啊，三元里去广州市中心公园前，地铁 10 分钟几个站，开车也就 10 分钟 2 ，3 公里，就是去天河会远点
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zhouhuab 85 天前
武汉长大的人，哪里的天气都能接受
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edwardtwy 85 天前
老哥慎重考虑，要去也是去广州吧，来佛山感觉不如呆在长沙
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leoJiu OP |
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leoJiu OP |
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Joeyaya 85 天前
工作十年，16 年买房，工作两年就可以在长沙买房了吗
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cocomanber 84 天前
先来租房体验一段时间吧
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leoJiu OP |
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wongtk 84 天前 via iPhone
佛山是散装的，分权到各区，所以差别很大，还有之前靠房产起来的，产业早已赶得七七八八了，不看好。
另外，你主要提到气候问题，广东的回南天体验过没有？没有的话先体验下。 |
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Dislocator 84 天前
既然要到广东，为何不一步到位深圳或者广州？广州郊区便宜的房子也很多。
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catch 84 天前
可以去
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BridgeCham 84 天前
衣: 广东这边的天气都差不多，夏天比长沙好点，冬天基本不怎么冷。
食: 基本不吃辣，饮食丰富度不如长沙 住: 需要注意台风影响和非常潮湿的回南天 行: 公共交通应该差一点 医疗教育：不如长沙 |
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leoJiu OP @BridgeCham 饮食没问题，除了本地人广东大部分外来人口都能吃辣，佛山台风影响较小，回南天也就几天，公共交通还是比长沙发达的，医疗那边小病都差不多，大病那边治不了长沙也不一定能治，教育到处都卷吧，长沙中考也是五五分流，大部分资源还在四大名校，像我这边的普通初中怕是难
@CczYa 还得看四大，我目前房子在星沙，连考进去的机会都没有 |
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sosme 84 天前
有条件直接广州买；退而求其次可以考虑佛山南海黄岐、大沥；里水过广州都很方便，也近
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iceecream 84 天前
同长沙，同 16 年买，目前还有近 19 年房贷。
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nickyadance23 83 天前
@iyaozhen #76 湖南人从小这么过来的当然能适应了，我也是长沙人在上海打了几年工才体会到什么叫气候适宜，上海一年四季体感都是比较温和，极少有恶劣天气。长沙冬夏就不用多说了，去年是冻雨，今年又是各种大水淹
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leoJiu OP @nickyadance23 是的，夏天能热死冬天冷死，一年只有夏天跟冬天
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linyongxin 83 天前
这算是你家庭的重大决策，所以应该趁着暑假长期居住一段时间看看，而不是临时决断
不过，广东发达地区肯定更好，高考比较卷 |
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leoJiu OP @linyongxin 感谢建议，这个确实需要好好考虑清楚
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idragonet 83 天前
不会说粤语建议别来，本地人歧视外地人，特别说普通话的。
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linyoude 83 天前
定居的话建议南海大沥，桂城这两区离广州近，又有公交、地铁，房价新房基本都超过一万，倒是二手房比较实惠，饮食确实是清淡为主，教育的话，重点学校集中在南海、桂城、禅城区
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panerai 82 天前
深圳退居佛山的说一下，佛山本地没什么 IT 工作，一个广发一个美的，别的跟没有一样，广发最近也不怎么招了，互联网荒漠还是要去广州，但是说白了广州选择也没多到哪去。
教育方面，佛山很卷，超级卷，但是不能说差，在广东算是排在前面的了。 医疗方面，隔壁广州一个地铁就能到中山医，不见得就比长沙差。 气候方面，没对比过长沙，空气质量差，比深圳差，也会更热一点。 房间方面，最近降了不少，临广地区很多，金沙州靠近白云那边，便宜很多，千灯湖这边临广的可就贵了，顺德那边临广的房价没关注过。 或者 up 看看隔壁珠海？ |
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leoJiu OP |
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Alexc 82 天前
广州、佛山、深圳我都待过，我觉得买广州南沙或黄埔是更好的选择，这两个地方发展迅速，未来潜力大，房价也不高，未来肯定是比佛山好的
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jigong1234 82 天前
不是长沙人，随时润 没压力
但是佛山的确没比长沙好太多 没明显优势 还有 你的远程工作需要外语吗 |
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songco 82 天前 via Android
最好租房住上半年一年的再决定
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leoJiu OP |
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imbigbao 81 天前
为什么不直接去广州，价格便宜的也有吧
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coffeelife 80 天前
去广东不如去福建，孩子以后高考也更容易的多。而且我觉得跟福建人多接触接触，能感染那股闯劲
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coffeelife 80 天前
另外如果落户的话不建议现在买房，房价还有较深的下行空间，至少要再等 2 年。可以先租房，或者去适合自己落户条件的城市。
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1002xin 80 天前
佛山比长沙机会多我没看出来，深圳广州更多但是跟佛山有什么关系呢
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leoJiu OP @coffeelife 福建饮食吃不惯，闽南语也更是不懂，再一个那边也没有一个认识的人。
佛山房价还好吧，不可能到五六千去的，大的水分已经挤了，后面就慢慢跌的阶段，大概率还是佛山或者勉强上广州。 @1002xin 佛山互联网工作机会比长沙确实少做其他的也可以的，不一定三五年后还能干 IT 。佛山距离广州很近，广佛通勤人数达到 180 多万。 |
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lavard 76 天前
额，广佛候鸟掺和下，目前住平洲，早上骑十分钟电鸡到西塱地铁站，坐半小时一号线到天河上班，单程 40 - 50 分钟吧，还能接受，因为家里有房，还过每年大几万给二房东。
回答下 OP 的问题吧： 1. 佛山长期看肯定不如长沙的，强省会战略肯定是比地级市有更多资源的， 大部分情况佛山可以看作一个小号广州... 但是佛山也是很大分区域的，以南海 顺德这两块来说，确实是比广州宜居很多，广州老城区破破旧旧又堵。。。所以佛山是否适合你，你现在没久住过的话很难说的，而且是全家迁移这种。不过广东，不仅深圳 广州，佛山 东莞常住人口也至少 20% 以上是湖南人，所以这么做的人也不多少的 2. 佛山基础教育很强，但是高等教育不行，教育强的区域集中在禅城 桂城 顺德，也都是临广，但这些地方的房价基本 2w+ ，1w+ 的也不少，你手头有 30w 哪怕是 2w+ 买个 90 平的 首付 2 层 月供 5-7k 左右可以接受的话可以直接上车，不用卖掉长沙的房子，可以出租或者留着自用都行，置换这个风险有点大。 3. 如果决定来佛山，大概率让小孩在桂城读小学 初中 高中，大学去广州/深圳，毕业就就业，这时候在佛山有房子在广州工作且通勤不长的，生活幸福感是远比在广州挤老破小要高得多的，我以前住荔湾老城区，后面也是搬到佛山， 一下子舒服很多。真要来，建议多存个 1 年弄到 50-60 万首付，贷个 100 万，月供 5k 以下，然后尽量提前还贷 5-10 年还清， 板块建议 桂城/平洲/三山新城/顺德临广板块，基本 2w+，不过就是没地铁 需要自驾或者电鸡/公交 接驳地铁，这些板块到广州市区比 80% 广州郊区要近得多 |
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lavard 76 天前
还有的话 广州南沙 黄埔知识城 哪些地方的房价是和佛山临广区域差不多的， 但是有地铁，然后也有政策支持... 就是画饼，兑现了一些配套，但肯定和佛山成熟的临广区域暂时没得比，尤其桂城那块。 新房房价也是 2w+ 左右，1w+ 的只能看二手房了
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leoJiu OP @lavard 感谢回复，高等教育佛山是没有，但是隔壁广州深圳的大学也还可以，广东那边湖南人挺多，佛山那边亲戚也有好几个，长沙房子大概能租个 2500 左右，但是只付个首付上车佛山的话压力还是挺大的，2w+的基本就不考虑了。要买的话基本就是广佛通勤了，我也是考虑南海顺德临广的带地铁的，没地铁开车也没广州粤 A 牌还是难一些。
不过这也不过是个方案，只是后面压力大一些实在不行卖了也是可以。广州偏远的地方确实房价不贵，但是就没必要了，距离广州市区太远了都还不如佛山临广的 |
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lavard 75 天前
@leoJiu #163 广州不少郊区有地铁的，比如南沙的十八号线，三站到珠江新城， 黄埔的 22 号线，知识城一个小时多地铁， 增城的新塘等等。 而佛山临广区域除了千灯湖和禅城市区，其他区域大概率不会开通地铁，现在不会，将来也不会，哪怕人口很多。 因为无论佛山 广州都不想让这些区域通地铁 而流失人口和税收，城市交界区域配套肯定不会齐全的。而且 2w+ 算是比较中下的水平的了，想买好的，2W2 以上都不容易... 虽然房价在跌，但是这边购买力在这，跌不到哪去，高盛预测也是 27 年中国房价触底反弹，不会一直跌下去的。
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a67793581 74 天前
不建议搬,言尽于此
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