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固定资产负债率：(房产估值+车辆+车位)剩余贷款 / (房产估值+车辆+车位)估值 = 46.3%
流动现金负债率：现金贷款 / （理财+现金+黄金） = 202.8%
未来 8 个月，出去所有应还，每月收入可支配率：51.3%
细算极恐。。。
流动现金负债率：现金贷款 / （理财+现金+黄金） = 202.8%
未来 8 个月，出去所有应还，每月收入可支配率：51.3%
细算极恐。。。
第 1 条附言 · 224 天前
目前已经很危险了， 现金流覆盖不了债务金额。
接下来的日子就是降负债。
目前的有两个想法：
1. 到时候把 80%的现金全部还现金贷款， 剩下的部分找其他贷款延展一下。
2. 根据延展的周期和利率判断， 把 80%的资金去还房贷， 全量延展现在现金贷款。
目前还有一笔现金贷款 20%的应收借款没有算进可支配现金流。
接下来的日子就是降负债。
目前的有两个想法：
1. 到时候把 80%的现金全部还现金贷款， 剩下的部分找其他贷款延展一下。
2. 根据延展的周期和利率判断， 把 80%的资金去还房贷， 全量延展现在现金贷款。
目前还有一笔现金贷款 20%的应收借款没有算进可支配现金流。
第 2 条附言 · 169 天前
收入已一笔现金。
更新现金负债率：161.64%
更新现金负债率：161.64%
29 条回复 • 2024-04-23 17:25:34 +08:00
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minmini 224 天前
现金贷款怎么这么高
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Alias2023 224 天前
这负债高的啊。啥时候买的房子，房子多少总值啊
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StinkyTofus 224 天前  1
不算这个月花呗还没还的话， 我的负债率是 0
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xiaoleis OP @StinkyTofus 羡慕羡慕羡慕
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didyoudo 224 天前
可以的 每月还有一半的钱可支配
现金贷款/理财这些 是什么意思？ |
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murmur 224 天前
知道你有理财和黄金了，看了一下历史记录，还真的是钱多的可以到处投资，不过买黄金去年买的现在早赚麻了吧
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Alias2023 224 天前
18 年还好，不算最高点。200 努力努力就完了
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skycitygalaxy 224 天前
资产负债率：30%
现金负债率：55% 每月净现金流：-1.4w |
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wpzz 224 天前
以贷养贷不可取
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wpzz 224 天前
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xiaoleis OP @wpzz 是的， 现金流覆盖不了债务金额，这个已经很危险了。
目前很大一笔贷款是先息后本，3 个点的年化，还有一年到期。 目前的想法有两个想法： 1. 到时候把 80%的现金全部填进去， 然后相办法在找其他贷款延展一下， 就是不知道到时候的利率怎么样。 2. 根据延展的周期和利率判断， 把 80%的资金去还房贷， 全量延展现在现金的贷款。 |
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thomas0356 224 天前
1.97%
0.25% |
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Nasser 224 天前
有房有车、无房贷无车贷无现金贷、剩余 100w 现金，是不是可以不用管那么卷了
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FuryBean 224 天前
推荐使用「有知有行」的「家庭资产记账」的可视化，资产和负债展示的非常清晰。
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lastwhisper999 224 天前
有房贷无车，公积金余额还能对冲一年的房贷，现金流只有几万。现在到了该买车的时候了，但是不敢买车，到时有合适的二手车的话，买个 3 、4 万的二手车先用用
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whileFalse 224 天前 via Android
流动现金负债率的意义是什么？
比如你现在有 200 万负债，100 万现金，那么流动现金负债率为 200%。为了降低负债率,只需要贷款 300 万，这样就有了 500 万负债和 400 万现金，负债率降低到 125%。 |
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xiaoleis OP @whileFalse 意义就是方便直观表达 现金流覆盖不了债务金额的比例。 如果提高负债金额来降低负债率就是自欺欺人了。
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wpzz 224 天前
@xiaoleis
"未来 8 个月，出去所有应还，每月收入可支配率：51.3%" 经济下行周期，未来收益不能算可支配的，其中一部分还是利息的展期开销 要尽快降低负债率，举例非常经典的现实参考。万达地产，当时也是估值负债非常高，后面壮士断腕保命 |
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whileFalse 224 天前 via Android
@xiaoleis 现金流通常是指收入吧，不是说你持有的现金和现金等价物
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danhahaha 224 天前
我来炫个富：负债为 0
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mytoroto 224 天前
不算马上要还的信用卡，负债 0
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